250.000 €

Descrizione

"LA CASA SUL SENTIERO"
In Località Ponte a Chiani, proponiamo casa indipendente di circa 230 mq, composta da 2 appartamenti di 110 e 120 mq, con ingresso comune, a pochi minuti dal centro di Arezzo (circa 10 con la macchina), in zona tranquilla e verde, lungo il Sentiero della Bonifica e comoda per il casello autostradale (a 7 minuti di auto).
L'immobile è in ottime condizioni strutturali, con cappotto termico appena realizzato, infissi e persiane nuovi, zanzariere nuove e funzionali in quasi la totalità delle finestre, ampie metrature interne ed esterne.
In particolare l'immobile è così composto:
Al piano terra abbiamo una cucina, una sala, un bagno con antibagno (da ultimare), altri 2 locali e loggiato coperto (uno spazio gradevole da vivere sia in inverno che in estate);
Al primo piano abbiamo un'altra cucina con grande terrazzo abitabile e arredabile con tavolo, dondolo, barbecue e tutto il necessario per godersi serate all'aperto da soli o in compagnia, un soggiorno-sala, 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio finestrata) e un bagno, recentemente ristrutturato.
Tutti i locali godono di generose metrature, per vivere nella piena comodità gli ambienti della casa.
All'esterno troviamo un piazzale comodo per parcheggiare le auto, ma anche per essere arredato come ingresso relax all'abitazione; un giardino privato sul retro, dove è presente anche un garage doppio.
Il riscaldamento, per entrambi gli appartamenti, è a gasolio. Riferisce il proprietario che, grazie al cappotto, recentemente realizzato, la casa gode di un ottimo microclima, che rende raramente necessario accendere il riscaldamento in inverno.
L'immobile ha un'ottima esposizione e si trova in zona adatta anche a camminate ed escursioni con la bicicletta, pochissimo trafficata da auto.
E' la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazio e tranquillità nel verde, ma a due passi da tutto, con pochissimi interventi di ammodernamento da fare, se non il completamento di un bagno e le eventuali finiture.