Villa plurifamiliare via di Lizzano, Capannunccia, Bagno a Ripoli

Superficie totale oltre 5.750 mq | Terreni agricoli per oltre 148 ettari | Vista panoramica sulle colline del Chianti

Nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva una prestigiosa tenuta storica, situata in posizione dominante, nel comune di Bagno a Ripoli. Un’opportunità unica nel panorama immobiliare toscano, dove il fascino dell’architettura tradizionale si unisce alla produttività agricola e alla bellezza naturale del territorio.

LA PROPRIETA'
Al centro della tenuta si erge una villa padronale di circa 1.000 mq, circondata da una corte di edifici indipendenti, per un totale di 4.750 mq complessivi. Tra questi troviamo ville secondarie, case coloniche e strutture adibite alla produzione agricola. Il complesso si sviluppa armoniosamente all’interno di un contesto paesaggistico di assoluta quiete e grande fascino, con viste panoramiche aperte sulla campagna toscana.

I TERRENI
Con una superficie fondiaria complessiva di oltre 148 ettari, la proprietà rappresenta una realtà agricola attiva e perfettamente strutturata:
- 26 ettari di uliveto in produzione
- 20 ettari di vigneto Chianti DOCG
- 14 ettari di noceto
- 7 ettari di seminativo
- 73 ettari di bosco
- quasi 7 ettari di pascolo
- oltre 1 ettaro di incolto produttivo

Il potenziale produttivo è elevato e già operativo, con possibilità di sviluppo ulteriore in ambito vitivinicolo, oleario o ricettivo di alto livello. La configurazione della tenuta si presta perfettamente anche per la realizzazione di un wine resort di lusso, una residenza privata esclusiva, o un progetto agrituristico d’élite.

Un investimento di prestigio.
La combinazione tra la rilevanza storica degli edifici, la qualità dei terreni e la bellezza del paesaggio rende questa tenuta una proprietà rara e irripetibile, ideale per investitori alla ricerca di un asset di alto valore, con possibilità di redditività, rivalutazione e visione internazionale.

Situata a Bagno a Ripoli, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore delle colline fiorentine, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali punti di interesse della Toscana.

Centro di Firenze – 10 km (15 minuti)

Aeroporto di Firenze Peretola – 25 km (circa 30 minuti)

Ugolino Golf Club – 10 km

Scuole internazionali (International School of Florence) – meno di 10 km

Chianti Classico – accesso diretto all’area vinicola

Outlet The Mall (Leccio) – 20 minuti

Autostrada A1 (uscita Firenze Sud) – circa 10 minuti

L’ubicazione offre privacy assoluta pur garantendo la massima accessibilità ai servizi, alle arterie di collegamento principali e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche del territorio.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.