Descrizione

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nello splendido contesto di campagna toscana vi presentiamo in vendita questo raffinato casale con giardino e piscina.

Ci troviamo nel rinomato comune di Cortona (AR), in un contesto tranquillo e riservato con vista sulle dolci colline circostanti.

La posizione è strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi.

SPAZI INTERNI

Si tratta di un meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa per circa 241 mq di superficie su due piani.

Entrando al piano terra, veniamo accolti da un ampio ingresso nel quale si trova la scala che da accesso al piano superiore. A seguire troviamo la sala da pranzo con accesso al portico esterno, la cucina in muratura in stile rustico toscano, un luminoso salotto con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale, un bagno si servizio e un guardaroba.

Salendo al piano primo troviamo le ulteriori due camere da letto e un bagno a servizio del piano.

Gli ambienti risultano luminosi ed accoglienti e il layout interno è caratterizzato da una buona fuidità degli spazi.

La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali.

TERRENO ED ESTERNI

Circonda il casale un meraviglioso giardino, di circa 3440 mq, curato nei minimi dettagli e ornato di olivi, alberi e aiuole fiorite che regalano un'atmosfera di serenità.

La piscina, posizionata in uno spazio tranquillo del giardino, invita a momenti di relax godendo della luce e del paesaggio toscano.

Fa parte della proprietà un comodo car port dove poter posteggiare le auto.

UTENZE

La proprietà è collegata alle reti dei pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione.

Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, alimentato a gpl