Villa unifamiliare via del Casaletto Rosso 45, San Gordiano, Civitavecchia

Immersa nella quiete della campagna di Civitavecchia, ma a pochi minuti dai principali servizi della città, questa villa unifamiliare rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità.
Situata in Via del Casaletto Rosso, la proprietà si distingue per la sua architettura dinamica, caratterizzata da mezzi piani che donano movimento agli spazi e creano ambienti unici, luminosi e ariosi. Ogni finestra è un quadro naturale, regalando scorci suggestivi sul mare Tirreno o sulla rigogliosa vegetazione circostante.
La villa si sviluppa su circa 200 mq, avvolta da un giardino privato e da un terreno di un ettaro, dove si alternano 60 ulivi, un frutteto generoso, una vigna e una varietà di piante ornamentali che impreziosiscono il paesaggio. L'accesso alla proprietà avviene tramite un doppio cancello sulla strada principale, garantendo sicurezza e discrezione, mentre la villa rimane ben distante dalla via, immersa nella sua oasi di tranquillità.
Gli interni sono un tributo alla qualità e al gusto raffinato: legno e pietra si intrecciano armoniosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il tetto, isolato con pannelli di sughero, e il pavimento toscano, insieme alle scale in legno e travertino, esaltano l'eleganza senza tempo di questa dimora. Il soggiorno doppio, con il suo splendido camino, si apre su un ampio terrazzo coperto, da cui si può ammirare il verde della proprietà e la distesa blu del mare.
La zona notte è un rifugio di comfort: al primo piano, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno dotato di vasca e zona doccia; al secondo piano, un'altra camera matrimoniale con ripostiglio e accesso a un terrazzo panoramico. Il sottotetto ospita un spazioso studio, luminoso e versatile, ideale per il lavoro, il relax o gli hobby.
Scendendo ai livelli inferiori, si scopre una cantina di grande fascino, un vano dispensa e un bagno dal sapore antico. Poco più sotto, il piano seminterrato, pur essendo ben illuminato e arieggiato, accoglie una sala da pranzo calda e conviviale, arricchita da un camino, e una cucina indipendente, rifinita con un elegante lavabo in marmo.
La villa è termo-autonoma a gpl e dispone di un efficiente termo-camino, oltre a un sistema di isolamento avanzato con vespaio di 70 cm e intercapedine attorno al piano seminterrato. Un'autoclave con serbatoio da 4.000 litri garantisce un'ottima gestione dell'acqua. Il terreno vanta una seconda entrata indipendente sul lato sud, attualmente inutilizzata, ma che offre ulteriori possibilità di accesso e utilizzo.
Questa residenza è un connubio perfetto tra natura, comfort e materiali di pregio, tutti selezionati con cura in Toscana, per garantire un'eleganza autentica e senza compromessi. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia di qualità e bellezza, pronto ad accogliere chi cerca un angolo di paradiso a due passi dal cuore pulsante di Civitavecchia.