Villa

Trevignano Romano – Un'Esclusiva Tenuta sul Lago
Una proprietà unica dove l’orizzonte si fonde con il Lago di Bracciano. Cinque unità indipendenti, una vista che ridefinisce il concetto di abitare. Panoramica Ogni giorno qui inizia con il sole che sorge sul lago, illuminando la dimora di una luce dorata. Colazioni sul portico privato, panorami mozzafiato e un’oasi di pace: non una semplice villa, ma una tenuta esclusiva a Trevignano Romano, combinazione di lusso residenziale e investimento a reddito. Presentata in condizioni impeccabili e valorizzata da home staging professionale, è pronta a diventare il palcoscenico della tua vita migliore. A chi si rivolge Imprenditore/Professionista: rifugio prestigioso, smart working panoramico, ospitalità di stile. Famiglia allargata: più nuclei indipendenti ma vicini. Investitore: proprietà già a reddito in una delle zone più ambite del Lazio. La proprietà La tenuta si sviluppa su tre livelli, con spazi funzionali e scenografici. 1. Dimora padronale (Piano terra) Ingresso: ampio portico con vista lago. Zona giorno: salone doppio con camino di design, grandi vetrate e accesso al portico. Cucina: abitabile, moderna, con uscita esterna. Zona notte: tre matrimoniali, tra cui suite padronale con bagno en-suite. Servizi: bagno aggiuntivo e due ripostigli. Esterni: balcone perimetrale con affacci panoramici. 2. Investimento intelligente (Piano seminterrato) Interamente fuori terra, luminoso e abitabile. Tre bilocali indipendenti: rifiniti, autonomi e già locati, fonte di reddito immediata. Spazi tecnici: centrale termica e lavanderia. 3. Rifugio panoramico (Piano primo – mansarda) Composizione: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Balcone: ampio e privato, vista suggestiva. Giardino: 5.000 mq curati, ideale anche per piscina Pozzo: irrigazione autonoma ed economica. n° 2 pozzi Esposizione: perfetto orientamento a sud, sole e luce tutto il giorno. Vivere a Trevignano Romano Considerato il salotto del Lago di Bracciano, offre bellezza naturale, borgo medievale, ristoranti gourmet e locali eleganti. Perfetto per vela, sup, kitesurf ed escursioni nel Parco Naturale Bracciano-Martignano. A meno di un’ora da Roma e dall’aeroporto di Fiumicino. Punti di forza Posizione dominante con vista lago unica. 2 unità già locate, investimento a reddito immediato. Residenza padronale elegante e spaziosa. 5 unità indipendenti per vivere, ospitare o generare reddito, 5.000 mq di giardino. Esposizione sud e balconi perimetrali. Stato impeccabile, subito abitabile. Home staging che valorizza ogni ambiente. Contatto Questa tenuta esclusiva rappresenta un’opportunità rara per chi sa riconoscere il valore della bellezza e dell’investimento. Visite riservate su appuntamento qualificato.