Rustico - Casale

In posizione collinare e panoramica sulle prime colline del Chianti, casale in pietra ristrutturato con in vendita. L’abitazione è divisa in due unità indipendenti, mentre gli annessi includono un comodo garage e un rudere che potrebbe divenire una graziosa dependance per gli ospiti. Completa la proprietà un parco di 8.700 mq con terrazze panoramiche.
La proprietà si trova in una zona di grande fascino, un’oasi immersa tra oliveti, vigneti e boschi, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in buone condizioni (circa 600 m). Il centro abitato più vicino si raggiunge in circa 5 minuti d’auto, la stazione ferroviaria di Montevarchi (con collegamenti diretti per Firenze e Roma) in 15’ e l’uscita autostradale di Valdarno in 20’.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (420 mq, 5 camere e 2 bagni) è un edificio rustico, ristrutturato mantenendo le finiture originali, ma caratterizzato da buona luminosità (cosa non comune per gli edifici storici). Le finiture comprendono pavimenti in cotto originale, travi in castagno e murature in pietra a vista. La casa è attualmente divisa in due unità indipendenti oltre a due cantine al piano terra.
• App. A: soggiorno con terrazza panoramica, sala da pranzo con cucina e camino, due camere, bagno e lavanderia;
• App. B: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, cabina armadio (collegata alle cantine del piano terra) e bagno.

Completano la proprietà un garage seminterrato (71 m²), il locale tecnico per gli impianti (32 m²) e un rudere (103 m²) recuperabile a fini abitativi.

Il casale è circondato da un parco di 8.700 m² ben curato e punteggiato da ulivi e piante ornamentali. Le terrazze offrono una vista incredibile sulla campagna circostante e assicurano spazi perfetti per momenti all’aperto in estate.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Montevarchi (11km; 15’), Gaiole in Chianti (13km; 20’), Bucine (20km; 25’), Figline Valdarno (22km; 30’), Siena (43km; 1h), Arezzo (47km; 45’), San Gimignano (56km; 1h 25’), Firenze (64km; 1h 10’), Montepulciano (78km; 1h 10’), Pienza (86km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (75km; 1h), Perugia San Francesco (130km; 1h 35’), Pisa G. Galilei (137km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (157km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (233km; 2h 40’), Roma Ciampino (258km; 2h 55’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)