Appartamento

Tranquillità, vista mozzafiato e mare a due passi – Bilocale a Marina delle Nereide ????

Hai mai sognato una casa al mare dove relax, comfort e praticità si fondono? Scopri questo splendido bilocale di 51 mq calpestabili situato al primo piano del rinomato Condominio Mariana delle Nereide:

Condominio curatissimo, con custode presente e spese annue solo € 600.

Vista mozzafiato: soggiorno e camera affacciano su un balcone fronte mare che toglie il fiato — promesso, le foto parlano da sole!

Ampio bilocale con:

Angolo cucina aperto verso il soggiorno — perfetto per chi ama chiacchierare mentre cucina o rilassarsi davanti al camino con un bicchiere in mano.

????️ Soggiorno luminoso con camino funzionante, affacciato sul balcone vista mare.

Camera matrimoniale, anch’essa con vista mare.

Bagno finestrato con doccia, luminoso e funzionale.

All’esterno, un meraviglioso boschetto di pineta circonda il condominio, con area giochi dedicata ai bambini, panchine e tavolini: un piccolo parco privato a portata di mano.

E il vero fiore all’occhiello? Il mare dista soltanto 80 m dalla casa: una spiaggia rocciosa, con acqua cristallina, limpida come uno specchio. Ideale per chi ama rilassarsi nelle spiagge tranquille e poco affollate.

I tramonti sono assicurati e indimenticabili.

???? Distanze e servizi

Quartu Sant’Elena: in pochi minuti.

Cagliari: facilmente raggiungibile grazie a CTM e ARST – comodo collegamento città–mare.

⛱️ Spiagge vicine: Poetto, Mari Pintau, Margine Rosso, Geremeas – tutte facilmente accessibili.

???? Trasporti pubblici: fermata ARST “Terra Mala” a circa 650 m; linee CTM e ARST anche notturne nei weekend.

Supermercati, bar e servizi: a portata di mano tra il condominio e Quartu.

????️ Un investimento con valore

Area molto richiesta per affitti brevi: weekend, vacanze, turismo estivo.

Rendimento garantito grazie a mare e servizi vicini.

Ideale sia come seconda casa sia come investimento redditizio.

Aspetti tecnici

- Regolare catastalmente e urbanisticamente.

- Dispone di regolare agibilità.

- Classe energetica E.