Descrizione
L'IMMOBILE
Questa casa di testa terra-cielo ad Erto è una soluzione autentica e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico per storia e natura. L’abitazione, con le sue atmosfere semplici e genuine, custodisce il fascino intramontabile dei borghi montani e offre spazi intimi e funzionali, perfetti per una coppia, una piccola famiglia o per chi sogna una seconda casa da personalizzare. La proprietà si compone di due porzioni: una destinata ad uso abitativo e l’altra, adiacente, caratterizzata da stalla e fienile. Una combinazione che rappresenta un’opportunità rara, capace di offrire la possibilità di ampliare la superficie residenziale o di sviluppare un progetto su misura, valorizzando appieno i volumi esistenti e adattandoli alle proprie esigenze.
LA LOCATION
L’immobile situato nel comune di Erto-Casso, si trova a meno di un chilometro dal centro di Erto e dal suo pittoresco borgo antico, in una posizione che coniuga comodità e tranquillità a quasi 800 metri di altitudine. Immersa nella suggestiva Valle del Vajont, questa proprietà regala scorci autentici e panorami mozzafiato, in un luogo che conserva la memoria storica della celebre diga e della frana del Monte Toc. La zona è inoltre punto di riferimento per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta, grazie alla vicinanza alla palestra di roccia più grande della zona, al Lago di Barcis e al Lago di Cadore. I principali servizi si raggiungono in pochi minuti: Longarone è a 12 km, Belluno a 30 km e Pordenone a circa 60 km, rendendo la casa accessibile ma al tempo stesso lontana dal caos cittadino.
SPECIFICHE
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq commerciali distribuiti tra abitazione principale e volumi accessori. La parte residenziale si compone di una cucina al piano terra con accesso da un piccolo scoperto/terrazza di 18 mq, una camera al primo piano, un’ulteriore camera al secondo piano e una soffitta al piano sottotetto. Al piano seminterrato è presente una cantina di 18 mq, ideale come deposito. La porzione adiacente comprende una stalla al piano terra e due piani di fienile, spazi ampi e versatili che possono essere trasformati in ulteriori ambienti residenziali o spazi accessori attraverso un attento studio progettuale. Da sottolineare che l’immobile ha beneficiato del rifacimento del tetto nel 2005, garantendo una base solida per futuri interventi di ristrutturazione.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
