Attico - Mansarda

Morgex – Centro: Via dell’Ospedale, in tipica casa in pietra e legno, elegante appartamento 160 mq con balconata e soprastante mansarda.
L’alloggio, posto al primo piano di piccola palazzina bi-livello completamente ristrutturata nel 1992, ha accesso diretto ad una grande zona giorno, suddivisa in salotto con camino e cucina abitabile arredata con balconata esposta ad est, vista Grivola.
A destra del soggiorno una prima camera doppia.
La vera e propria zona notte è razionalmente separata da un pratico e spazioso disimpegno che porta a due camere doppie (una con bagno interno finestrato con doccia), ad una funzionale lavanderia e ad un secondo bagno finestrato con vasca. Una delle camere e la lavanderia accedono alla lunga balconata.
Sullo stesso piano dell’alloggio una stanza, attualmente utilizzata come ripostiglio, ma di dimensioni (12 mq) da poter essere utilizzata come quarta camera.
Nel pianerottolo una botola con scala retrattile conduce al panoramico sottotetto di 173 mq, a grezzo, molto bello.
Teleriscaldamento, anche per l’acqua calda sanitaria. Doppi vetri.
Gli arredi attualmente presenti nell’immobile, di alta qualità, possono essere compresi nella vendita.
A pianterreno dello stesso stabile un locale di 120 mq, attualmente locato per un’attività di pizzeria/cucina, al momento non aperta al pubblico, con contratto scadente nel settembre del 2029; diverse le possibilità riguardante questa parte di immobile, acquistabile separatamente a 170.000 €; ideale per studio-ufficio-laboratorio più abitazione, potrebbe soddisfare le esigenze di residenti che vogliano avere l’attività sotto casa o un reddito sicuro, data l’assoluta affidabilità degli attuali inquilini del locale commerciale.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 157; 3.30 (30% di mq 11 balcone); 17.3 mq (10% di 173 mq sottotetto) per un totale di 177.60 mq commerciali
Classe energetica F 190.02 kwh/mq a
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