Descrizione

Rif: VC12 - La propone in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, con doppio garage, giardino privato di 1.400 mq e vista panoramica.

PIANO TERRA
- Ampio soggiorno open space (ottenuto inglobando la terza camera)
- Cucina abitabile
- 2 camere matrimoniali
- Bagno finestrato

Garage doppio

PRIMO PIANO
- Soggiorno open space
- Cucina
- 3 camere da letto
- 2 bagni finestrati
- Terrazza abitabile con affaccio sul verde

ESTERNI E DOTAZIONI
- Giardino esclusivo di ca. 1.400 mq, completamente recintato
- Riscaldamento autonomo: GPL + caldaia a pellet
- Pavimenti in ceramica
- Infissi in alluminio vetrocamera
- Vista aperta e tranquilla

POSIZIONE E SERVIZI (con distanze)
- Rocca di Roffeno (bar, ristorazione e negozi di prima necessità): ~5 minuti in auto
- Castel d’Aiano capoluogo: ~9 km (10–15 min in auto)
- Stazione FS di Vergato: ~7,8 km (10–15 min in auto) con collegamenti diretti per Bologna
- Mezzi pubblici: fermate TPER linea 727 nelle frazioni vicine con collegamenti per Vergato e Castel d’Aiano (~25–30 min di percorrenza per Vergato).
(linea 727 – orari aggiornati 2025)

PERCHÉ ACQUISTARLA
- Spazi perfetti per due nuclei familiari
- Ampi ambienti open space e terrazza abitabile
- Grande giardino recintato con privacy e panorama
- Zona verde e silenziosa ma comoda ai servizi

Rif. immobile: CA01

Caratteristiche

Piano Su più livelli

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / metallo Esposizione doppia

Villa bifamiliare via Vergatello, Casigno, Castel d'Aiano

Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Storico

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