Appartamento

A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a pochi passi dal centro e dal lago, in posizione comoda ai principali servizi e al parco giochi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale con doppi servizi, box auto e cantina, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio di sole otto unità. L’appartamento si distingue per la funzionalità degli spazi e si presta perfettamente sia come prima casa, che come soluzione per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è così composto: ingresso nell’ampio openspace con zona giorno e comoda cucina a vista, il disimpegno notte ove si affacciano le camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola ampia; proseguendo troviamo i 2 servizi di recente ristrutturazione uno dotato di box doccia e uno dotato di vasca idromassaggio ed angolo lavanderia, entrambi finestrati. L'immobile è dotato da due ampi balconi, uno dei quali ha una splendida vista verso il parco comunale adiacente allo stabile. Grazie al recente intervento del Superbonus 110%, l’immobile presenta finiture moderne e in ottimo stato: tetto rifatto, cappotto termico, infissi in PVC, tapparelle nuove e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato ma regolabile in ogni appartamento con valvole termostatiche; vi è la presenza di un contalitri, che permette di identificare i reali consumi dell’immobile divenendo così la gestione come se fosse autonomo. Per migliorare le prestazioni, l’attuale proprietario ha installato l’impianto di riscaldamento a pavimento, indipendente in ogni stanza, ed un impianto di aria condizionata nella zona giorno. La proprietà è completata al piano terra da una cantina ed un box auto singolo. Le spese condominiali ordinarie sono di circa 800€ annuali e comprendono la gestione delle parti comuni, oltre a queste vi vengono conteggiate le spese relative ai consumi di acqua fredda, acqua calda e riscaldamento, tutto regolato in base ai consumi effettuati. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una prima casa confortevole, efficiente e vicina a tutti i servizi. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.