Attico - Mansarda in vendita a Sirmione - Via Veneto, 142 mq

Nel cuore delle Colombare di Sirmione, a pochi passi dal Lago e comodamente servito da negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico quadrilocale di 142 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina degli anni '70, composta da sole sei unità abitative. La posizione privilegiata, unita agli ambienti ampi e luminosi, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Garda. L'ingresso si apre su un'elegante zona living openspace, studiata per offrire il massimo comfort e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e ricco di luce naturale. Da qui si accede ad un piacevole balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completa la zona giorno una prima camera matrimoniale, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio. Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e funzionalità. Qui troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da un pratico angolo cabina armadio e da un elegante bagno en suite finestrato, completo di ampia doccia walk-in. La terza camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente come cameretta o come studio. Il bagno principale, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di finestra Velux e di una moderna doccia walk-in. Completa la proprietà un pratico locale ricavato nel sottotetto, già predisposto con tutti gli attacchi necessari per realizzare una lavanderia o un comodo vano di servizio. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati serramenti in PVC con doppio vetro e rinnovate tutte le finiture interne, dando vita ad un'abitazione elegante, moderna e pronta da vivere. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento con gestione da remoto tramite termoregolazione, dalla climatizzazione indipendente con pompa di calore in ogni ambiente, anch'essa controllabile a distanza, e dalla predisposizione per impianto d'allarme via radio e sistema domotico. Parte dell'arredo, di recente installazione e perfettamente coordinato con lo stile dell'abitazione, è compreso nel prezzo di vendita. Una residenza che unisce posizione strategica, finiture di alto livello, tecnologia e funzionalità, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere Sirmione tutto l'anno, sia per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Garda.