Palazzo - Edificio

VIA LUCIANI - Nel cuore di una zona residenziale ben servita di Trieste, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore, proponiamo interessante palazzina cielo-terra composta da quattro appartamenti, uno per piano, ideale per investimento a reddito con ottime prospettive di valorizzazione futura. Ogni unità, di circa 95 mq, si presenta con una distribuzione interna estremamente funzionale ed è composta da: atrio d’ingresso, due ampie camere matrimoniali, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con secondo balcone, bagno completo e wc separato. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con moderne caldaie a condensazione. L’intero stabile risulta attualmente locato con contratti agevolati 3+2, con prima scadenza a luglio 2028, garantendo una rendita mensile complessiva di circa € 3.200 oltre spese, pari a una rendita lorda annua di circa € 38.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ulteriore potenziale di sviluppo e incremento della redditività grazie alla possibilità futura di frazionamento di ciascun piano in due unità abitative più piccole. Ottima opportunità in una posizione strategica, ben collegata al centro città e ai principali servizi.