Attico - Mansarda

Attico esclusivo nel cuore di Menaggio - Lago di Como.

Nel pittoresco centro di Menaggio, a pochi passi dalle rive del Lago di Como, questa eccezionale proprietà si trova all’ultimo piano del prestigioso Palazzo Castelli - un edificio storico ben curato
con un totale di sole otto unità abitative.
L’accesso avviene attraverso un ingresso pedonale nel centro storico, che conduce a un prestigioso atrio con ascensore e scale, oppure attraverso il cortile interno del palazzo, dove si trova anche un posto auto.

La proprietà offre un bellissimo giardino condominiale con piscina e terrazza solarium: una vera oasi di pace nel centro della città.

L’attico si sviluppa su tre livelli al secondo e ultimo piano dell’edificio.

1o livello - zona giorno

Ampio e luminoso soggiorno con balcone e vista sul giardino, sulla piscina e sulla terrazza
solarium.
Zona pranzo a pianta aperta con elegante tavolo in legno, ideale per socializzare
Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Camera da letto principale con balcone e bagno privato (vasca)
Soffitti alti con travi in legno a vista, lucernari Velux che lasciano entrare molta luce naturale
Pavimento in parquet di rovere pregiato nei soggiorni e nelle camere da letto, ceramica di alta qualità nei bagni.
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento per il massimo comfort.

2o livello - zona notte

Tre camere da letto, due con 2 letti ciascuna e una con 4 letti
Bagno moderno con doccia
Ripostiglio separato con lavatrice/asciugatrice
Anch’esso dotato di riscaldamento/raffreddamento a pavimento.

3o livello – Torretta

Il punto forte dell’attico: l’affascinante Torretta, un rifugio privato con ampie finestre su tre lati. Da qui si gode di un’impareggiabile vista panoramica sui tetti di Menaggio, sul Lago di Como e su
Bellagio.

Servizi aggiuntivi
+ Posto auto privato nel cortile interno
+ Deposito separato al 1o piano del palazzo
+ Piscina comunitaria e giardino ben curato
+ Ascensore nell’edificio.

La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi: dalla riva del lago, ai caffè, ai
ristoranti e alle boutique, alle banche, alle farmacie, ai supermercati, ai trasporti pubblici e
all’imbarcadero.

Conclusione

Questo attico combina fascino storico, servizi moderni, una posizione esclusiva e viste mozzafiato:
ideale come seconda residenza di lusso o come investimento ad alto rendimento.

Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita e saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Menaggio - Il cuore del Lago di Como occidentale.

Menaggio è pittorescamente situata sulla sponda occidentale del Lago di Como, incastonata tra dolci colline e l’imponente sfondo delle Alpi. Da secoli, questa incantevole cittadina è una
destinazione popolare per i viaggiatori che apprezzano lo speciale mix di stile di vita italiano, natura mozzafiato e architettura storica.

Fascino e atmosfera

Il centro storico di Menaggio affascina con i suoi vicoli tortuosi, le facciate color pastello e gli edifici restaurati con cura. La vita pulsa nella centrale Piazza Garibaldi, dove si allineano caffè, gelaterie e
piccole boutique. Il lungolago invita a una passeggiata rilassante, mentre lo sguardo spazia sulle acque scintillanti fino a Bellagio e Varenna.

Posizione e accessibilità
Menaggio si trova in una posizione strategica al centro della sponda occidentale ed è facilmente raggiungibile sia in auto che in traghetto. I collegamenti regolari con i battelli consentono di
visitare facilmente le altre famose località del Lago di Como.
La vicinanza al confine svizzero (Lugano a circa 30 minuti) e a Milano (circa 1,5 ore) offre inoltre collegamenti perfetti.

Tempo libero e attività

La regione intorno a Menaggio è un paradiso per gli amanti delle attività all’aria aperta:
Sport acquatici come la vela, il kayak o lo stand-up paddling.
Golf al rinomato Golf Club Menaggio & Cadenabbia, uno dei più antichi campi da golf in Italia.
Escursioni a piedi e in bicicletta sulle montagne circostanti con viste spettacolari.

Cultura e storia con ville storiche, chiese e musei
Qualità della vita
Grazie al suo clima mite, alle buone infrastrutture e alla vasta gamma di attività per il tempo
libero, Menaggio non è solo una destinazione turistica popolare, ma anche un luogo ideale per
una residenza di vacanza. La miscela di tranquillità, bellezza paesaggistica e dolce vita italiana
rende la città uno dei luoghi più ricercati del Lago di Como.

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