Villa

A soli 20 minuti da Sirmione, nel suggestivo entroterra mantovano, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi ma immersa in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo affascinante soluzione in villa bifamiliare dei primi del ’900, ricca di carattere e potenzialità.
La proprietà si inserisce all’interno di una villa storica, testimone dell’architettura residenziale dell’epoca, e si sviluppa su due livelli – piano primo e piano secondo sottotetto – per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq. Gli ambienti, ampi e ariosi, sono impreziositi da grandi aperture finestrate che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio.
Gli interni si presentano allo stato originale dell’epoca di costruzione, conservando il fascino autentico delle residenze storiche dei primi del Novecento. Questa caratteristica rende l’immobile una tela ideale per un progetto di ristrutturazione su misura, capace di coniugare elementi d’epoca e comfort contemporanei, trasformandolo in una dimora di grande prestigio.
L’ingresso indipendente conduce al piano primo, dove un ampio corridoio distribuisce armoniosamente gli ambienti: un soggiorno luminoso, una cucina separata, facilmente trasformabile in una moderna zona giorno openspace, tre stanze di dimensioni generose, tutte più che matrimoniali e un servizio finestrato.
Una splendida terrazza panoramica, affacciata sul parco della villa è un angolo riservato che esalta l’eleganza e la quiete della proprietà.
Il piano superiore sottotetto ospita un grande spazio openspace, estremamente versatile, ideale per la realizzazione di uno studio di rappresentanza, una biblioteca, una zona relax o una sala hobby.
Completano la soluzione gli spazi verdi: lotto di giardino di circa 1.600 mq, attualmente in condivisione con l’unità sottostante, con possibilità di frazionamento per ricavare: un’area privata esclusiva, posti auto dedicati e un secondo ingresso pedonale indipendente, aumentando ulteriormente il livello di autonomia.
Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera ampie metrature, indipendenza e libertà progettuale, in un contesto storico di pregio. Una soluzione unica per chi sogna di abitare una casa che racconta una storia, reinterpretandola secondo il proprio stile e le proprie esigenze.