Villa

L'Agenzia Immobiliare Marche Dreams è orgogliosa di presentare questa Esclusiva Villa indipendente con superficie complessiva di circa 345 mq, situata in posizione panoramica dominante sulle colline che sovrastano il centro storico di San Severino Marche, nella provincia di Macerata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, adatti sia a un utilizzo residenziale privato che ad un eventuale uso ricettivo.
All’interno l’immobile è composto da sei camere da letto, cinque bagni, due cucine e ampi ambienti soggiorno, distribuiti in modo da garantire comfort, funzionalità e una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi comuni sono particolarmente adatti a ospitare famiglie numerose, gruppi o attività di accoglienza turistica. L’organizzazione interna permette inoltre la suddivisione dell’immobile in due unità abitative autonome, utile in caso di più nuclei familiari o per un uso misto abitativo e ricettivo.
L’abitazione è circondata da una corte esclusiva di circa 1.800 mq, completamente recintata e dotata di accesso carrabile tramite cancello automatizzato. All’interno della corte si trovano una piscina interrata, un’area verde curata con piante ornamentali e spazi a prato, oltre a un ampio porticato antistante l’ingresso principale, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax all’ombra durante la stagione estiva.
Dal punto di vista strutturale, la villa è stata recentemente oggetto di un intervento di adeguamento sismico che ha reso l’edificio conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza. Inoltre, è dotata di impianti tecnologici efficienti e moderni, tra cui due pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, e un impianto fotovoltaico da 6 kW installato sulla copertura. Questi elementi contribuiscono a contenere significativamente i costi energetici e rendono l’immobile una soluzione sostenibile anche dal punto di vista ambientale.
La posizione dell’immobile garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo in prossimità del centro abitato di San Severino Marche, raggiungibile in pochi minuti. Il paese offre un ricco patrimonio storico, artistico e culturale, oltre a tutti i principali servizi: scuole, negozi, strutture sanitarie, ristoranti.
La villa si presenta in ottime condizioni generali, abitabile da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una residenza immersa nel verde, con spazi esterni vivibili, comfort moderni e un contesto paesaggistico di pregio, a poca distanza dai principali centri storici e culturali delle Marche.