Casale via San Marciano 45, Atina Inferiore, Atina

Caratteristiche principali:

- Casale indipendente su tre livelli
- Superficie interna complessiva di circa 450 mq
- Suddiviso in 4 unità abitative
- Ampio terrazzo panoramico di 150 mq
- Portico esterno di 45 mq
- Giardino privato di circa 1.000 mq
- Terreno retrostante di 3.000 mq
- Ottima esposizione su quattro lati
- Riscaldamento autonomo a radiatori

Descrizione:

Situato in una delle aree più tranquille e soleggiate di Atina, in Via San Marciano, questo casale indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma con ampi spazi abitativi già suddivisi in più unità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, locale tecnico con bagno, disimpegno, una taverna con camino e forno a legna, una cameretta, un bagno con doccia e il vano scala. Esternamente, un portico di 45 mq affaccia sulla corte.
Il primo piano è suddiviso in due appartamenti: il primo con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno; il secondo con studio, sala, cucina, due camere, bagno e disimpegno. Il piano si apre su un terrazzo panoramico di 150 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Anche il secondo piano ospita due appartamenti: uno con salone, due camere e bagno; l'altro con salone e cucina, due camere e bagno.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq e un terreno agricolo di 3.000 mq sul retro, perfetto per progetti di agricoltura, relax o attività ricettive.
L’immobile è abitabile da subito, ma necessita di alcuni interventi di modernizzazione, in particolare sugli infissi. Grazie all’esposizione sui quattro lati, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno.
Ideale come residenza multifamiliare, investimento turistico o casa di campagna di charme.