Casa indipendente in vendita a Arpino - Torre Montenero, 364 mq

Caratteristiche principali
Casa indipendente con due camere da letto nella campagna di Arpino
Circa 3,45 acri di terreno, comprendenti uliveti e bosco
Appartamento al primo piano, ben mantenuto, di circa 90 m²
Ampia terrazza di circa 44 m², con zona coperta e bagno di servizio per gli ospiti
Circa 122 m² di spazio al piano terra allo stato grezzo, da ultimare
Possibilità di realizzare un'abitazione di dimensioni considerevolmente maggiori
Pavimenti tradizionali in cotto e finestre in PVC con doppi vetri
Riscaldamento centralizzato tramite termostufa a legna o GPL
Accesso carrabile alla proprietà
A soli 90 minuti di auto da Roma e dai suoi aeroporti internazionali

Descrizione
Situata nella campagna di Arpino, questa casa indipendente con due camere da letto combina un'abitazione ben mantenuta, un'ampia terrazza e circa 3,45 acri di terreno. L'importante superficie al piano terra, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà da vivere fin da subito e da valorizzare e ampliare nel tempo.
La parte abitabile e rifinita si trova al primo piano e si estende su una superficie di circa 90 m². I tradizionali pavimenti in cotto conferiscono calore agli ambienti, mentre le finestre in PVC con doppi vetri e il riscaldamento centralizzato assicurano un comfort pratico e funzionale. Costruita tra gli anni Ottanta e Novanta, la casa rappresenta un'ottima base per chi desidera iniziare una nuova vita nella campagna italiana.
Un elemento di particolare pregio è la terrazza di circa 44 m², dotata di una zona coperta e di un bagno di servizio per gli ospiti, recentemente installato. Lo spazio è ampio e permette di ospitare un tavolo da pranzo all'aperto, comode sedute e vasi con piante mediterranee: un ambiente ideale per colazioni rilassanti, lunghi pranzi e piacevoli serate all'aria aperta.

IL PIANO TERRA
Al di sotto della zona abitativa principale si trova uno spazio di circa 122 m² allo stato grezzo, attualmente utilizzato come deposito e cantina. Questo livello offre notevoli possibilità di completamento e personalizzazione.
In base alla distribuzione degli ambienti che si desidera realizzare, potrebbe ospitare ulteriori camere da letto e spazi abitativi oppure, potenzialmente, un appartamento indipendente per gli ospiti. Per chi cerca ambienti aggiuntivi da destinare a familiari in visita, hobby o per ampliare la propria abitazione principale, questa rappresenta una caratteristica di grande interesse della proprietà.

IL TERRENO
La proprietà si estende su una superficie di circa 13.950 m², pari a circa 1,4 ettari o 3,45 acri, e comprende uliveti, bosco e terreni agricoli.
Questo contesto paesaggistico variegato offre ampi spazi per dedicarsi al giardinaggio e alla coltivazione degli ulivi, immersi nella bellezza del paesaggio rurale circostante. Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana servono il terreno e l'impianto di irrigazione. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile.

POSIZIONE
Arpino e la regione del Lazio meridionale
Arpino è un luogo dove il tempo sembra rallentare e l'anima ritrova la pace. A soli 90 minuti dalle vivaci strade di Roma e Napoli, questo antico borgo, arroccato tra le dolci colline del Lazio meridionale, offre un'opportunità unica per immergersi nel cuore più autentico dell'Italia.
Immaginate di passeggiare tra i suggestivi vicoli medievali, circondati da secoli di storia, mentre vigneti e uliveti si estendono a perdita d'occhio. Nonostante la sua atmosfera storica e tranquilla, Arpino è un centro vivace, caratterizzato da un ricco patrimonio culturale e da una comunità dinamica. Durante tutto l'anno ospita feste, mercati locali ed eventi che permettono di vivere l'autentica quotidianità italiana in un contesto vivace, ma ancora incontaminato.
A differenza delle più conosciute regioni della Toscana e dell'Umbria, il Lazio meridionale rimane un'oasi di tranquillità, dove la vita italiana più autentica continua a prosperare in perfetta armonia con il territorio.
Da qui, l'energia e la vivacità di Roma e Napoli sono facilmente raggiungibili, offrendo la possibilità di esplorarne l'arte, la storia e la cultura, per poi tornare ad assaporare la quiete di questo meraviglioso angolo d'Italia, dove vi attendono bellezze senza tempo, tradizioni radicate e un ritmo di vita più lento e rilassato.