Villa

Cerchi una proprietà unica che unisca il fascino dell'epoca con un enorme potenziale di sviluppo?

A Castions di Strada, in posizione centrale, questa villa d'epoca rappresenta un'occasione ideale per molteplici progetti, sia abitativi che direzionali o commerciali.

La villa, da ristrutturare, conserva tutto il fascino e il carattere dell'epoca.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio e un bagno.
Al piano primo, la zona notte include quattro camere, un secondo bagno, un ripostiglio e un terrazzo.
Il secondo piano è costituito da una soffitta spaziosa, mentre al piano interrato è presente una cantina.

L'ex stalla/magazzino, con i suoi 600 mq distribuiti su due livelli, si presta a numerose trasformazioni, che spaziano da locali di servizio a potenziali spazi direzionali o attività commerciali.
La dependance di 50 mq, attualmente adibita a taverna, può essere reinterpretata in base alle necessità, offrendo un ulteriore spazio funzionale.

Il terreno che circonda la proprietà, per un totale di 28.000 mq, è in parte edificabile (19.000 mq suddivisi tra zona O mista e in parte zona C di espansione), aprendo la strada a possibilità di ampliamento, sviluppo residenziale o nuove costruzioni.
Inoltre, è possibile acquistare ulteriori 13.000 mq di terreno, di cui 8.000 edificabili in zona C di espansione, per aumentare ulteriormente le opportunità di sviluppo.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento con enormi potenzialità o una dimora unica da trasformare in un'oasi di prestigio.
La posizione centrale nel paese la rende strategica per ogni tipo di utilizzo, sia residenziale che commerciale o direzionale.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: un luogo che unisce storia, spazio e possibilità di sviluppo ti aspetta per essere riportato al suo massimo splendore!

Superfici:
abitazione 300 mq
soffitta 150 mq
dipendenza uso taverna 50 mq
ex stalla/magazzino 600 mq
area scoperta edificabile 19.000 mq
area scoperta agricola 9.000 mq

Note:
Villa d'epoca da ristrutturare
zona centrale del paese
possibilità di ulteriore edificazione
adatto a più soluzioni sia abitative che direzionale e commerciale

In collaborazione con "Agenzia NAMER" - Trieste (TS)"