Attico - Mansarda in vendita a Cividale del Friuli - Via Silvio Pellico, 9, 180 mq

Nel cuore di Cividale del Friuli, proponiamo un affascinante attico di circa 180 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, composta da sole cinque unità.
A renderlo speciale sono gli ambienti ampi e luminosi, le bellissime travi a vista che caratterizzano il sottotetto e un'architettura interna ricca di personalità, dove il calore del legno si combina con dettagli contemporanei e soluzioni pensate per il comfort quotidiano.

L'accesso all'abitazione avviene direttamente tramite ascensore, che arriva all'interno della casa, un dettaglio esclusivo che rende questa proprietà ancora più particolare.
La zona giorno è dominata da un ampio salone con caminetto centrale, un ambiente scenografico in cui rilassarsi, accogliere gli amici o trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
Le travi a vista valorizzano il volume del soffitto, mentre il soppalco affacciato sul soggiorno aggiunge profondità e carattere all'ambiente. Uno spazio versatile, ideale da organizzare come angolo lettura, piccola biblioteca, per ritagliarsi un momento di tranquillità senza rinunciare alla continuità con il living.

Accanto al soggiorno troviamo una cucina abitabile, separata e sufficientemente spaziosa per organizzare pranzi e cene in famiglia, con tutto il piacere di avere un ambiente dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere, che offrono diverse possibilità di organizzazione: dalle camere per una famiglia numerosa a una stanza per gli ospiti o uno studio per chi lavora da casa.
I due bagni rispondono a esigenze differenti, con un bagno dotato di ampia doccia e il secondo completo di vasca, perfetto per concedersi un momento di relax. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio.

La casa è stata valorizzata da finiture curate e dotazioni moderne: parquet multistrato nuovo, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento, climatizzazione domotizzata e lucernari domotizzati.
La cucina è già arredata e il tetto è stato rifatto nel 2023.

A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 40 mq, ideale come spazio di deposito, e due posti auto scoperti per complessivi 33 mq, all'interno del cortile di pertinenza.

Una soluzione che unisce il fascino di un attico mansardato con travi a vista, la comodità di una posizione centrale e spazi generosi da vivere ogni giorno. Ideale per chi desidera una casa fuori dagli schemi, con ambienti ricchi di carattere e tutti i vantaggi di abitare nel centro di Cividale del Friuli.

Superfici:
appartamento 180 mq
cantina 40 mq
due posti auto scoperti per 33 mq

Note:
attico zona centrale
ristrutturazione recente
ottime finiture
classe energetica C
infissi in legno vetro doppio
porte laccata bianche
cucina arredata
salone con caminetto bifacciale
soppalco a vista
tetto travi a vista coibentato e rifatto nel 2023
riscaldamento autonomo a pavimento a metano
ascensore diretto in casa
parquette nuovo in legno multistrato
climatizzazione domotizzato
lucernai domotizzati con tenda interna
armadi e librerie a muro