Casa indipendente in vendita a Attimis - vai garibaldi, 1, 190 mq

Ad Attimis, in posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo due appartamenti venduti insieme, entrambi di circa 65 mq, ai quali si aggiunge uno spazio commerciale di circa 60 mq al piano terra.
Una soluzione particolare e versatile, interessante sia per chi cerca un investimento con più ambienti da utilizzare o mettere a reddito, sia per chi desidera creare una casa più ampia, sfruttando i collegamenti interni già presenti.

I due appartamenti si sviluppano rispettivamente al primo e al secondo piano e presentano una distribuzione simile.
Al primo piano, l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno, un ambiente pensato per la vita quotidiana e che conserva anche uno spolert, elemento tradizionale che dona carattere alla casa.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con parquet e un bagno finestrato con vasca. Completa il piano una veranda di circa 9 mq, uno spazio esterno piacevole da utilizzare come piccolo angolo relax o ambiente di servizio.

Al secondo piano troviamo il secondo appartamento, anch'esso di circa 65 mq, con cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e veranda.
Anche qui la camera presenta il parquet, mentre la cucina è già predisposta per l'installazione di uno spolert.

Al piano terra si trova lo spazio commerciale di circa 60 mq, attualmente organizzato in un unico ambiente con un piccolo retrobottega dotato di accesso posteriore.
Può essere mantenuto nella sua funzione originaria oppure diventare, previa verifica della fattibilità urbanistica, uno spazio complementare alla parte abitativa.

A rendere particolarmente interessante la proprietà è la presenza di una scala interna che collega il piano terra ai due appartamenti. Questo collegamento permette di immaginare utilizzi differenti degli spazi e, soprattutto, apre alla possibilità di riorganizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione su più livelli.
Si potrebbe così creare una casa unica, con la possibilità di destinare i diversi piani a zona giorno, zona notte, studio, hobby o altri ambienti secondo le proprie esigenze.

La proprietà presenta pavimenti in parquet nelle camere e ceramica nelle zone giorno, nei bagni e nei corridoi, mentre gli infissi sono in alluminio.
Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento; in precedenza gli ambienti erano riscaldati tramite stufa a pellet. È presente un unico contatore dell'acqua.

Una proposta che si distingue soprattutto per la flessibilità degli spazi e le possibilità di trasformazione: i due appartamenti, proposti necessariamente insieme, possono essere mantenuti distinti oppure reinterpretati come parte di un'unica abitazione, mentre il piano terra offre un ulteriore spazio da destinare alle proprie esigenze.

Superfici
- appartamenti 65 mq ca ciscuno
- veranda 9 mq ca
- spazio commerciale PT 60 mq

Note
- parquet nelle camere
- ceramiche nella zona giorno, nei bagni e nei corridoi
- cucina appartamento P1 con spolert" predisposizione al P2
- scala interna che collegare gli appartamenti al negozio
- riscaldamento non presente (prima c'era una stufa a pellet)
- infissi in alluminio
- 1 contatore acqua
- allacciato alla fognatura?
- possibilità di trasformare il tutto in un unica abitazione