Appartamento

SI PREGA GENTILMENTE DI LEGGERE CON ATTENZIONE L'ANNUNCIO:
SI RINGRAZIA CHI AVRÀ LA COMPIACENZA DI FARLO.
Corso XXII Marzo – Piazza Cinque Giornate
L'eleganza di fine Ottocento e il potenziale della personalizzazione totale.
In un prestigioso palazzo d'epoca recentemente restaurato nelle parti comuni, dotato di portineria e di un ascensore di nuova installazione, proponiamo una rara opportunità immobiliare. La sobrietà e il decoro del contesto, uniti alla posizione strategica a pochi passi da Piazza Cinque Giornate, rendono questa proposta ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza ai piani alti.
Proponiamo due unità distinte, accorpate esclusivamente ai fini della vendita (non è prevista la vendita singola), poste rispettivamente al quinto ed al sesto ed ultimo piano. Entrambe le unità godono di destinazione abitativa.

Le Unità Immobiliari
• 5° PIANO (Bilocale - 71 mq catastali): Attualmente da ristrutturare integralmente, sia nella distribuzione degli spazi che nella componente impiantistica. Notevole eccezione è rappresentata dai serramenti esterni (persiane), già sostituiti con elementi nuovi in alluminio verniciato a fuoco, conformi all'estetica del palazzo. L'attuale suddivisione (soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno) è realizzata con tavolati non portanti, consentendo una totale ridefinizione della pianta e degli impianti secondo le più moderne esigenze.
• 6° PIANO (Mansarda Abitativa - 48 mq catastali): Un’unità suggestiva posta all’ultimo piano, con una superficie di pianta analoga al piano sottostante. La superficie catastale di 48 mq tiene conto della pendenza della falda (altezza al colmo 3,00 mt). L'unità si presenta come un unico locale indiviso "al rustico", privo di impianti, pronto per essere trasformato in un’abitazione di charme o integrato al piano inferiore.
Superficie complessiva catastale: 119 mq.

Progetto e Riqualificazione
Sono già stati elaborati due studi di fattibilità (attualmente allo stato di rappresentazione grafica) che permettono di visualizzare il potenziale di accorpamento e restauro delle due unità. Tali ipotesi di riqualificazione, comprensive di computo metrico estimativo, descrizione accurata delle opere e capitolato d'appalto, potranno essere approfondite e discusse esclusivamente a seguito di un reale interesse manifestato in fase di trattativa.

Condizioni di Vendita
• Prezzo richiesto per l'intero lotto: € 688.000
• Nota: Non si contempla l'ipotesi di acquisto di una singola unità.
Contesto esclusivo e potenziale progettuale senza pari per chi desidera una residenza "tailor-made" nel cuore di Milano.