Villa

Se amate vivere in campagna, in abitazioni ampie, in un contesto riservato, ma all' interno di un paese, con tanti spazi eccessori e tanto verde, valutate questa proposta immobiliare :

Superficie residenziale su 2 piani mq. 266
Terrazza al 1° piano con portico mq. 72
Soffitta (h. media 2m) mq. 78
Portici mq. 103
Locali accessori con box mq. 103
Cortili esterni mq. 139

Giardino mq. 340
L’antica cascinetta può essere utilizzata, sia unitariamente, che in modalità separata. Al vecchio portone di accesso della cascina è stato aggiunto infatti un secondo accesso carraio, per poter disimpegnare, eventualmente, le 2 unità.

Caratterizzano la cascinettta:
- Ampie superfici residenziali arricchite da portici e terrazza
- Ampi spazi esterni, pavimentati o a giardino
- Numerosi accessori per box e magazzini
- Una corte chiusa verso l’esterno a garanzia di una privacy quasi totale
- Visuali verso la campagna
- Una gradevole esposizione al sole
L’intervento di ristrutturazione degli immobili, ha coinvolto tutti gli aspetti del complesso immobiliare:
1- La statica degli edifici, con demolizioni e ricostruzioni, e il rifacimento di tutti i tetti.
2- La coibentazione termica delle abitazioni, con cappotto esterno e isolamento di tetti o sottotetti.
3- Il rifacimento di tutti i paramenti di finitura: intonaci, pavimenti, rivestimenti e tinteggiature.
4- Il rifacimento di tutti gli impianti: elettrico, igienico sanitari, riscaldamenti con pompe di calore e caldaie a condensazione ibride.
5- La previsione di nuovi impianti:
- Impianti di raffrescamento con pompe di calore
- Impianti fotovoltaici, con pannelli aventi una potenza di picco di 6,2 Kw e batterie di accumulo capaci di una potenza di 13 Kw per ogni abitazione
6- La sostituzione di tutti i serramenti esterni, in legno.
- La sostituzione degli elementi oscuranti con griglie in alluminio a stecche orientabili e la previsione di inferriate in ferro a tutte le finestre del piano terra verso l’esterno.
- Nuove porte interne e nuovi portoncini di accesso alle abitazioni.
7- Il restauro del portone di accesso alla cascina.
8- Il rifacimento di tutte le reti tecnologiche esterne: linee elettriche, linee acqua, linee gas metano, rete fognaria acque reflue, rete fognaria acque meteoriche.
9- La sistemazione dell’area esterna con:
- Sistemazione delle pavimentazioni esterne.
- Previsione di un nuovo accesso carraio con strada interna e nuovo cancello motorizzato.
- Recinzione di tutta l’area di pertinenza.
- Sistemazione del terreno dei giardini.
- Previsione di nuovi marciapiedi esterni.

Attualmente i lavori risultano ultimati per l’85% delle opere previste.
Sostanzialmente rimangono da ultimare solo le opere di finitura interne (pavimenti – rivestimenti, tinteggiature, porte interne con battiscopa.

Una volta conclusi tutti gli interventi, il piccolo nucleo abitativo potrà considerarsi quasi interamente rifatto al nuovo.
Le peculiarità delle sue prestazioni energetiche, del resto, sono certificate da una classe energetica A4.
Gli ampi spazi, sia interni che esterni, raccolti attorno ad una corte, l’espansione e la privacy, ne fanno un piccolo gioiello nella tranquilla compagna Cremonese.