Rustico - Casale in vendita a Motta Baluffi, 724 mq

Di tutti i casali in vendita ristrutturati, negli ultimi 40 anni, tra Crema e Casalmaggiore, questo è l’unico ristrutturato negli anni 2022-2025, mai abitato, in classe A4.
Considerati gli interventi eseguiti e l’efficientamento energetico ottenuto, il piccolo cascinale non ha eguali nel panorama commerciale della campagna Cremonese.
La Cascinetta in vendita si trova nell’ abitato di Motta Baluffi, un piccolo paese di campagna, a 2 km dal Po, a 20 km da Cremona e a 15 da Casalmaggiore.
Si tratta di un piccolo cascinale a corte chiusa, con portone carraio di accesso dalla strada principale del paese.
Nel suo interno trovano spazio due importanti abitazioni unifamiliari in classe energetica A4, mai abitate, affiancate l’una all’ altra con annessi portici e accessori, capaci di ospitare autovetture, magazzini, depositi e se necessario altre abitazioni.
Verso sud e ovest gli edifici si circondano di un ampio giardino recintato di 1290 mq (se necessario edificabile) che potrà essere trasformato in un piccolo parco, con piscina.
Gli edifici sono stati tutti ristrutturati negli anni che vanno dal 2022 al 2025.
La recentissima ristrutturazione non è stata di facciata, ma ha coinvolto tutti gli aspetti degli edifici e dell’area di pertinenza, da quello strutturale a quello manutentivo, da quello impiantistico a quello delle finiture.
Nuovi sono i tetti; nuovi i rivestimenti delle pareti esterne, con cappotti termici; nuovi tutti i serramenti esterni in legno laccato con doppi vetri (trasmittanza media 1,3 kW/..); nuovi gli elementi oscuranti, realizzati con griglie in alluminio con lattole regolabili.
Gli impianti di riscaldamento sono serviti da nuove caldaie ibride, con annesse pompe di calore. Nuovi anche gli impianti di raffrescamento con pompe di calore esterne e split interni. Completamente nuovi gli impianti igienico sanitari nei bagni, nelle cucine e nelle lavanderie.
Sempre completamente nuovi gli impianti elettrici, con 2 videocitofoni esterni e 2 antenne televisive.
Rifatti tutti gli intonaci interni. Nuovi tutti i pavimenti e i rivestimenti interni, nuove tutte le porte interne e i battiscopa.
Al fine di rendere le 2 abitazioni energeticamente autonome sono stati installati, sui tetti, 2 serie di pannelli fotovoltaici con una potenza di picco, ciascuna, di 6,2 kW a cui sono stati annesse 2 batterie di accumulo “Tesla” con una potenza ciascuna di 13.5 kW.
Grazie agli isolamenti di pareti e sotto tetti e serramenti e all’installazione dei pannelli fotovoltaici le due abitazioni hanno ina classe energetica A4, la migliore prima della casa passiva.
Se amate vivere in campagna, in abitazioni ampie ed energeticamente performanti, in un contesto riservato, ma all’ interno di un paese, con ampi spazi accessori e tanto verde, valutate con attenzione questa proposta immobiliare pressoché unica.