Descrizione
Nella zona di Casteani, a 10 minuti da Gavorrano e 3 minuti dal centro abitato di Ribolla, proponiamo in vendita un fienile storico recentemente ristrutturato con grande attenzione ai materiali, che conserva il fascino delle architetture tradizionali unito al comfort moderno.
L’immobile si inserisce in un piccolo contesto residenziale, con alcuni immobili nelle vicinanze: una posizione che offre tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità di un buon vicinato e con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti d’auto. La proprietà è circondata da 1.500 mq di terreno esclusivo, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura.
L’ingresso avviene attraverso un ampio patio privato con pergola, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto con amici e famiglia, momenti di relax o attività di giardinaggio.
Al piano terra troviamo una cucina in muratura, collegata alla zona giorno con un ampio arco in mattoni, dove i pavimenti in cotto tipici dello stile toscano storico, si uniscono al comfort del riscaldamento a pavimento. Da qui accediamo ad un ampio bagno con portafinestra e alle due camere matrimoniali molto luminose, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni privati.
Dalla zona giorno, o tramite il secondo ingresso indipendente, si accede all’altra porzione del casale: qui si trovano una seconda cucina e un grande bagno finestrato con doccia. Salendo la scala in legno, si apre uno scenografico spazio unico di circa 117 mq: questo livello, con alti soffitti a travi, pavimento in parquet di pino e dieci portefinestre ad arco, regala una vista spettacolare sulla campagna maremmana ed è perfetto per godersi dei tramonti indimenticabili.
Lo spazio, corredato di un terzo bagno con doccia, offre infinite possibilità: è possibile creare ulteriori camere con bagno privato al piano, una grande zona giorno o una sala hobby.
Grazie al suo ingresso indipendente, questo ambiente si presta anche ad essere utilizzato per attività lavorative: uno spazio ideale per corsi di yoga, come atelier d’arte, oppure come studio privato dove accogliere i propri clienti in un contesto unico. È presente anche un soppalco utile come area di stoccaggio.
A completare la proprietà, due locali tecnici di circa 11 mq.
