Descrizione
CASA INDIPENDENTE SU 3 PIANI
Villa costruita con criteri di Bioarchitettura, con destinazione Abitativa (residenziale), Artigianale e Ricettiva come Eco-Retreat.
Nel cuore delle colline verdi del Canavese, proponiamo in vendita Cascina Meira, una proprietà indipendente e completamente ricostruita tra il 2011 e il 2014 secondo i principi della bio-architettura. Un luogo ideale per chi desidera unire abitazione, laboratorio artigianale e ospitalità eco-turistica in un progetto armonico e multifunzionale. La proprietà si trova in posizione collinare riservata, immersa nel verde e affacciata sul tranquillo Lago di Alice, in una zona rinomata per la sua bellezza ambientale e l’energia del paesaggio. Si presta perfettamente allo sviluppo di un agri-B&B, a un’attività artigianale con vendita diretta, oppure come residenza personale in contesto naturale e rigenerante.
DATI PRINCIPALI
Superficie totale: 864 m² commerciale + 20.000 mq
La tenuta si sviluppa su tre livelli fuori terra e comprende:
un edificio accessorio adibito a garage, adatto ad accogliere auto e furgone, locali di servizio esterni con bagni,
una collina terrazzata di proprietà con muri di contenimento in pietra, ideale per coltivazioni o percorsi di meditazione,
tre piani: due residenziali ed uno di tipo artigianale.
L’intera struttura è stata oggetto, tra il 2011 e il 2014, di un intervento completo di demolizione e ricostruzione ecosostenibile, utilizzando materiali naturali e rispettando rigorosi criteri di efficienza energetica e qualità architettonica.
Attualmente è suddivisa in tre unità catastali indipendenti: una destinata alla produzione artigianale (piano terra) e due residenziali (primo e secondo piano).
L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e comprende: unità a destinazione artigianale (cat. D/8) al piano terra due unità residenziali indipendenti ai piani superiori terreno collinare di proprietà con muri di contenimento in pietra, garage doppio e fabbricati accessori con servizi
L’intero intervento è stato realizzato con materiali naturali e soluzioni impiantistiche efficienti, in linea con i criteri della bioedilizia. La cascina è in ottimo stato, pronta all’uso e immediatamente abitabile.
PIANO TERRA – Laboratorio Artigianale Attualmente adibito a laboratorio artigianale, il piano terra include: ampio spazio produttivo, magazzino e deposito, ufficio, bagno interno, due locali accessori esterni con servizio igienico impianti integrati e riscaldamento a pavimento Ideale per la produzione di cosmetici naturali, conserve bio, oli essenziali, saponi o birra artigianale, secondo un modello di filiera corta integrata a un’attività ricettiva rurale.
PIANO PRIMO – Area Ospitalità (circa 180 m²) Questo piano nello stato di fatto si presenta come un unità residenziale con 3 camere, 2 bagni, un salotto, ed una ampia zona living con cucina open-space che si apre sulla veranda-giardino d'inverno, che a sua volta da accesso all'ampio terrazzo. Questo spazio è stato ripensato per l’accoglienza turistica e potrebbe ospitare: tre camere da letto con bagno privato, cucina open space con zona pranzo, salotto/area lettura giardino d’inverno,terrazza panoramica con vista lago L’atmosfera calda e luminosa lo rende perfetto per l’attività di B&B, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e immersiva, dando privacy ad ogno camera pur mantenendo delle parte comuni condivisibili.
PIANO SECONDO – Appartamento Padronale e Suite Ospiti Realizzato in struttura X-Lam con travi a vista e soffitti alti, il secondo piano attualmente si presenta come un grande open-space con soffitti doppi e travi a vista e 4 camere e due bagni. Nel progetto di conversione a struttura ricettiva, è stato ripensato come residenza principale/padronale con: soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni ed una suite o mini-appartamento indipendente, ideale come spazio aggiuntivo per ospiti o camera premium per il B&B.
SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Completano la proprietà: garage doppio (per auto e furgone) locali di servizio esterni con bagno terreno collinare privato, terrazzato con muri in pietra, ideale per orti, coltivazioni, piccoli allevamenti o percorsi meditativi per un totale di 20.000mq
La location garantisce massima privacy, silenzio e pieno contatto con la natura.
DESTINAZIONE URBANISTICA E POTENZIALITÀ
Inserita in una zona agricola normale secondo il vigente Piano Regolatore, la proprietà è conforme alla normativa urbanistica ed è adatta a usi residenziali, produttivi e ricettivi, in particolare per agricoltura biologica, ospitalità rurale e attività artigianali.
L’unione tra architettura, natura, energia e visione progettuale rende questa proprietà ideale per chi desidera realizzare uno stile di vita olistico, un Eco-retreat o un progetto ricettivo sostenibile.
*I progetti e i render disponibili illustrano una possibile configurazione degli arredi e dell’uso degli spazi, ma sono esemplificativi e non vincolanti
