Descrizione

VENDUTA.

IMPERDIBILE RARA OCCASIONE PER ACQUISTARE VILLA DI TESTA PRATICAMENTE NUOVA IN ZONA CENTRALE DI COLOGNO AL SERIO.
ECCELLENTE RAPPORTO QUALITA'/PREZZO!!!

PERFETTA ANCHE PER CHI NECESSITI DI STUDIO CON INGRESSO SEPARATO DALLA CASA, ANCHE CON POSSIBILITA' DI METTERLO A REDDITO!!!

Si propone splendida villa di testa in contesto di ordinata ed ariosa corte. La casa è stata edificata demolendo il vecchio edificio preesistente nel 1990 per costruirla da zero nel 1998 con fine lavori nel 2000. La villa è quindi recente ma soprattutto è stata conservata con estrema cura presentandosi in perfetto stato. E' libera su 3 lati risultando esposta a sud, ovest, ed est.

Da ingresso al piano terra si accede alla parte abitativa posta al piano primo di circa 92mq commerciali dove sono presenti ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno.
Al secondo piano di ulteriori 23mq commerciali sono presenti terza camera da letto (classica camera uso jolly) con secondo bagno/lavanderia. E' presente anche terrazzo da circa 8mq.

Sempre dall'ingresso a piano terra è possibile accedere aL box doppio in larghezza da 34mq parzialmente attrezzato anche come lavanderia e poi anche a locale da circa 30 mq sempre al piano terra utilizzabile come taverna o anche come studio. Questo vano ha infatti anche altro accesso indipendente diretto dall'esterno oltre ad avere il vespaio areato e posto auto di proprietà esclusiva nel cortile antistante.

Sempre nel prezzo vano cantina interrato (presente pompa di sollevamento) ed ulteriore box singolo da 19mq.

Ottime le finiture con parquet massello di Iroko in tutta la zona giorno e notte al piano primo, impianto di climatizzazione, serramenti in legno doppio vetro, stufa a pellet, predisposizione impianto di allarme, porte anche scorrevoli a scomparsa, etc.

Prezzo richiesto 200.000€ con il solo box doppio o 212.000€ anche con quello singolo. Possibilità di gestire in trattativa l'arredo completo.
Trattasi di circa 170mq commerciali totali parzializzati.

Classe energetica D, Ipe Gl Nren 151,80 kw/h/mq/a.

Spese condominiali praticamente assenti pari a massimo 10€ annue per il solo cancello elettrico.