Attico - Mansarda

APPARTAMENTO DOPPI SERVIZI CON SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO DI 180 MQ – UN’OASI ESCLUSIVA A SAN FERMO DELLA BATTAGLIA

Se il tuo sogno è vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità della città, questa proprietà rappresenta una soluzione rara e ricercata. In vendita a San Fermo della Battaglia (Cavallasca), sulla via per San Fermo, all'interno di un elegante contesto residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo un raffinato appartamento con ingresso indipendente, ampio giardino privato, terrazzo coperto e mansarda.

Libero da subito.

La posizione è riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo strategica: a pochi minuti da Como, dal confine svizzero e da tutti i principali servizi.

IL VERO PROTAGONISTA: IL GIARDINO PRIVATO

Cuore della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 180 mq, uno spazio esclusivo pensato per vivere all'aperto in totale privacy durante tutto l'anno.

Perfetto per famiglie, amanti degli animali, momenti di relax o convivialità, il giardino è già completo di:

Ampia zona barbecue ed eventi;
Impianto di irrigazione automatico;
Illuminazione interrata regolabile con timer;
Due fontane decorative con attacchi multipli per l'acqua;
Spazi ideali per area lounge, giochi per bambini, orto o piscina fuori terra.

Ad arricchire ulteriormente l'area esterna troviamo uno splendido terrazzo coperto di 17 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, oltre a un pratico locale caldaia.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Ingresso e pertinenze
Ingresso tramite cancelletto e cancello;
Posto auto scoperto di proprietà

- Piano secondo
Ampio disimpegno d'ingresso;
Luminoso e spazioso soggiorno;
Cucina abitabile;
Comodo bagno di servizio a scomparsa con accesso dalla cucina.

- Piano mansardato
Due ampie camere molto luminose;
Grande bagno padronale rifinito in marmo;
Velux di nuova generazione con tapparelle elettriche motorizzate e telecomandate in tutti gli ambienti.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Riscaldamento autonomo;
Tetto completamente rifatto nel 2017;
Velux elettroattuati di recente installazione;
Infissi in PVC con triplo vetro su tutta la proprietà;
Impianto di irrigazione in giardino;
Illuminazione esterna interrata programmabile;
Contesto residenziale signorile e riservato.

PUNTI DI FORZA

- Splendido giardino privato di 180 mq, raro per la zona
- Terrazzo coperto ideale per vivere gli spazi esterni tutto l'anno
- Ingresso indipendente e massima privacy
- Ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli
- Finiture curate
- Contesto elegante di sole 6 unità abitative
- Posizione strategica tra Como e la Svizzera

Una soluzione ideale per chi desidera il comfort di un appartamento ma non vuole rinunciare al privilegio di un grande giardino privato, vero valore aggiunto di questa proprietà esclusiva.