Villa

In posizione soleggiata e panoramica con vista irripetibile su tutta la vallata del But, casa singola posta ai margini dell'abitato della frazione Cabia (mt. 700 slm) facente parte del comune di Arta Terme (UD). Oltre l'abitazione la proprietà in vendita comprende terreni a destinazione agricola/forestale della superficie di circa 7450 mq. con 2/3 alberato (piante pregiate) che formano un unico lotto circostante il fabbricato. Il fabbricato si articola su tre livelli: piano seminterrato, comprendente: taverna di ca. 32 mq. con cucina completa, dotata di forno a gas, caminetto, forno a legna per pizza e cucina economica a legna (spolert), bagno con doccia in locali separati, ripostiglio/centrale termica ed autorimessa; piano rialzato con accesso diretto dall'esterno, comprendente: ampia veranda di circa 62 mq. con pareti interamente vetrate che si affacciano sulla valle del But, vano cucina-soggiorno dotato di cucina economica a legna (spolert), bagno e scala di collegamento con il primo piano; primo piano mansardato comprendente: due camere e bagno. I locali vengono riscaldati (oltre dalle stufe e caminetto a legna): porzione del piano seminterrato con radiatori alimentati da caldaia a gas GPL, ed ai piani superiori con l'ausilio di termoconvettori acqua/aria anch'essi alimentati dalla caldaia a GPL, e centralina termica a gasolio con ventilazione forzata. Il fabbricato per 2/3 è di nuova costruzione ed il rimanente 1/3 è ristrutturato. Nella proprietà sono stati realizzati inoltre un piccolo fabbricato in struttura lignea, attrezzato ad officina/laboratorio della superficie di circa 18 mq. , ed una serra professionale della superficie di circa 90 mq. La serra è dotata di impianto di irrigazione collegato ad una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane della capacità di circa 30.000 litri; e di impianto di riscaldamento alimentato dalla caldaia a GPL posta al piano seminterrato del fabbricato. L'allacciamento alla rete dell'energia elettrica ha potenza di 6 KW trifase. Sopra il serbatoio per l'accumulo dell'acqua piovana è stato predisposto l'occorrente per installare un impianto fotovoltaico. La proprietà è dotata di un impianto di videosorveglianza professionale con controllo da remoto satellitare + collegamento TV/internet con EOLO. DA VEDERE -www.immobiliarealpeadria.it-0433 41010-