Villa unifamiliare via di Mammoli, La Maulina - Morianese, Lucca

Immersa nelle dolci colline lucchesi, tra vigneti e oliveti, questa piacevole villa di circa 230 mq offre il perfetto equilibrio tra natura, storia e potenzialità produttive. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti accoglienti e luminosi, ideali per vivere appieno la campagna lucchese.
La villa comprende:
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino aperto sul pranzo, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, tre camere da letto e bagno.
Piano seminterrato: spaziosa taverna, ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio.
Cantina aziendale: circa 190 mq, perfetta per la produzione vinicola.
Terreno e produzione:
La proprietà comprende circa 45.171 mq di terreno, in gran parte coltivati a vigneto in produzione (16.000 mq), oliveto (100 piante) e prati. Completano la proprietà annessi agricoli e tettoie, funzionali per l’attività agricola.
Stato della villa:
Questa villa, già in buone condizioni, è un’opportunità unica: i lavori di ristrutturazione necessari permetteranno di riportarla al suo splendore originale, conservando il fascino autentico e senza tempo della tradizione.