Attico - Mansarda

Attico con Super Attico Panoramico – Rokkaria Villasimius
La bellezza senza compromessi, nel cuore della perla del Sud

Colori incredibili, acque cristalline, calette nascoste e spiagge da sogno: Villasimius, con la sua natura mozzafiato, è uno dei luoghi più iconici del Mediterraneo. Ed è proprio nel pieno centro ma in zona silenziosa e riservata, sopra il residence Rokkaria*, che vi presentiamo un attico con super attico unico nel suo genere, indipendente, panoramico e curato nei minimi dettagli.

La proprietà, realizzata recentemente, si sviluppa su due livelli per un totale di 128 mq catastali, con due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e due posti auto privati (attualmente utilizzati come cortile con zona doccia e barbecue).
Il piano principale si apre su un cortile esclusivo di circa 90 mq, ideale per pranzi all'aperto e serate barbecue. L'accogliente zona living con angolo cottura perfettamente attrezzata con arredi di qualità si affaccia su una terrazza coperta e panoramica, trasformata in un delizioso loggiato abitabile. Completano il piano due camere da letto luminose e panoramiche (una con balcone) e due bagni finestrati elegantemente rifiniti.
Il piano superiore, raggiungibile da una scenografica scala in pietra, è un vero e proprio rifugio privato con vista mare: una suite con bagno e una terrazza da sogno, facilmente trasformabile in un mini appartamento “suite” autonomo con angolo cottura perfetto per creare reddito e per godersi albe e tramonti sul mare. Grazie all'accesso indipendente, infatti, questo livello può essere anche affittato separatamente, generando un'ottima rendita.

Tra le dotazioni principali:
- Pompe di calore in tutti gli ambienti
- Caldaia a gas per l'acqua sanitaria
- Docce in cristallo ampie e moderne
- Finiture di qualità superiore

La casa è ubicata in una strada chiusa e poco trafficata, garantendo massima privacy e tranquillità, a due passi da tutti i servizi e dal mare.

Viene venduta completamente arredata e corredata, fatta eccezione per la cucina (trattativa a parte).

Un'occasione irripetibile per vivere (o investire) in una delle località più amate della Sardegna, con il mare a portata di sguardo e la qualità della vita al centro di tutto.

Per maggiori informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino al 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO618