Descrizione

Affascinante rustico da ristrutturare, immerso nel verde e a pochi passi da Coccolia (RA).
Il rustico, edificato nei primi anni del '900, si sviluppa su due livelli e si affaccia su una corte privata di 5.250 mq.
L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da una zona giorno al piano terra con cucina e camino, e da sei camere da letto al piano primo, oltre a disimpegni e ripostigli, per un totale di 260 mq catastali.
Al piano terra si trovano anche depositi, garage, ricoveri per attrezzi agricoli e tettoie per ulteriori 200 mq catastali.

Nella corte privata è presente un ulteriore deposito regolarmente accatastato.

Il casale conserva i pavimenti originali in tavelle di cotto e dettagli che ne accentuano il fascino.

È inoltre possibile ampliare la proprietà acquistando ulteriori terreni agricoli circostanti per una superficie complessiva di circa 4.750 mq.

La proprietà richiede interventi di ristrutturazione e offre interessanti opportunità per trasformare i volumi esistenti in dependance o per sviluppare attività ricettive come ristoranti, agriturismi o bed and breakfast. Al tempo stesso, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora privata in campagna senza rinunciare alla comodità.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Assente

Garage 2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Taverna Accesso per disabili Armadio a muro Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia