Villa unifamiliare Contrada Aretina No Number, Gallina - Armo, Reggio Calabria

Contrada aretina, in zona panoramica, tranquilla e servita dai mezzi pubblici e da piccole attivita' commerciali (bottega, tabacchino, panificio, pizzeria) proponiamo villa unifamiliare su tre livelli, immersa in un lotto di terreno di circa 1.500 mq, su cui insistono anche un locale garage di circa 25 mq ed un locale deposito di circa 36 mq.
La casa, che necessita di interventi di recupero soprattutto all'esterno, attualmente e' un unica abitazione in quanto i tre livelli sono collegati da una comoda scala interna ma la sua composizione permette di ricavare almeno due unita' immobiliari, servite da ampi balconi e terrazzi da cui si domina lo stretto di Messina.
Al piano terra e' collocato un ampio ingresso-soggiorno con caminetto, la cucina a vista, una grande zona living con secondo caminetto, il tutto servito dal patio esterno che segna anche l'ingresso principale della casa;
al primo piano si sviluppa una prima zona notte composta da 4 camere e 2 bagni e servita da balconi e veranda;
al secondo piano mansardato troviamo altre 3 camere, un bagno e un bel terrazzo.
L'immobile gode di oltre 1.000 mq di terreno agricolo e si presta non solo come abitazione per una o due famiglie ma anche come struttura ricettiva, b&b, ristorante, sala ricevimenti, casa di ricovero o clinica veterinaria, immersa nella natura ma non lontano dalla citta'.
Sono in corso le pratiche per il completamento della sanatoria ed il ritiro del relativo Permesso.
PREZZO NON TRATTABILE. Va aggiunto il costo della mediazione pari al 3%.
L'agenzia "progetto immobiliare" è uno studio di consulenza, mediazione e servizi di architettura che ti segue in tutte le fasi della compravendita immobiliare, dalla visita dell'immobile alla proposta, dalla consulenza mutuo al preliminare, fino al rogito notarile.
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