Descrizione
Sei alla ricerca di un bellissimo Cascinale alle porte di Alba in vendita, un’autentica gemma immersa nel cuore del Piemonte, tra le dolci colline delle Langhe e del Roero?
Questo cascinale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa, un luogo dove poter accogliere amici e familiari, o magari avviare un’attività ricettiva di charme. La sua posizione strategica, la sua architettura tipica e la generosa metratura lo rendono un investimento intelligente e un rifugio ideale per chi cerca serenità e autenticità. Preparati a scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà, dalle sue caratteristiche interne ed esterne alla sua ubicazione privilegiata, fino alle modalità per poterla visitare e renderla il tuo prossimo sogno realizzato.
Un sogno restaurato: le caratteristiche del tuo futuro cascinale
Questo straordinario Cascinale alle porte di Alba in vendita non è solo una casa, ma un pezzo di storia piemontese sapientemente riportato al suo antico splendore. Il fabbricato, tipico della tradizione locale, è semi-indipendente, ovvero libero sui 3 lati, ed è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, che lo rende in ottimo stato di manutenzione e conservazione, pronto per accoglierti senza necessità di interventi immediati.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per ogni esigenza abitativa:
Piano Terreno: Qui troviamo un porticato aperto, perfetto per godere delle giornate all’aperto e creare un angolo relax. Completano il piano cantine che mantengono intatto il fascino rustico con le loro volte in mattoni vecchi a vista e di impianto originale, un servizio igienico, ripostigli e disimpegni che conducono alla scala interna per l’accesso ai piani superiori. Questa porzione include anche un garage, una taverna e un magazzino, con una superficie lorda catastale vendibile di circa 33 mq per il garage e un totale di 117 mq lordi catastali vendibili per la taverna e il magazzino, offrendo ampi spazi per hobby, depositi o per ospitare momenti conviviali.
Piano Primo: Questo livello ospita un ampio appartamento, caratterizzato da una cucina funzionale, un soggiorno di generose dimensioni con una maggiore altezza interna che conferisce un senso di ariosità e luminosità. Dal soggiorno, una scala interna conduce al soppalco. La zona notte comprende tre accoglienti camere da letto, doppi servizi, un ripostiglio e disimpegni. Tutti gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort e praticità.
Piano Soppalco (Piano Secondo): Una soluzione intelligente che ottimizza gli spazi, con un locale adibito a sgombero e uno spazio con affaccio libero sul soggiorno, creando una suggestiva continazione visiva e un ambiente unico. Sebbene attualmente adibito a mansarda non utilizzata, le altezze interne abbondanti offrono la possibilità di trasformarlo in ulteriore spazio abitativo, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà.
Esterni: Il piano primo è arricchito da un ampio terrazzo e da un balcone sul lato sud e uno sul lato nord, ideali per godere della vista panoramica sulle colline circostanti. Il terreno pertinenziale, con una superficie totale di circa 1700 mq, è in parte pavimentato con mattonelle di cemento, formando un ampio cortile a ridosso del fabbricato, mentre la restante parte è sistemata a parco e area verde libera ed il tutto completamente privato, un’oasi di tranquillità perfetta per il relax, attività all’aperto o per creare un rigoglioso giardino.
Qualità e Servizi: Tutte le unità immobiliari sono rifinite con materiali di ottima qualità, che riflettono la cura e l’attenzione dedicate alla ristrutturazione. La proprietà è dotata di tutti i servizi pubblici essenziali: reti di fognatura nera e bianca, allacciamenti all’acquedotto comunale, rete elettrica e telefonica, e rete di gas metano. I serramenti sono in legno con vetrocamera doppio, risalenti a circa 20 anni fa, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
Le superfici catastali lorde vendibili sono le seguenti:
Garage, Taverna e Magazzino: circa 117 mq.
Alloggio (Piano Terra, Primo e Soppalco), inclusi balconi: circa 290 mq.
Se questo splendido Cascinale alle porte di Alba in vendita ha catturato la tua attenzione e desideri esplorare più a fondo le sue potenzialità, siamo a tua completa disposizione per fornirti ogni dettaglio aggiuntivo o per organizzare una visita.
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