Villa in vendita a Varese - Via Brunico, 2046 mq

In zona residenziale complesso residenziale costituito da una villa singola con giardino ed autorimessa oltre a fabbricato artigianale di grande dimensione, parzialmente diroccato. La villa, distribuita su 4 livelli, ha una supeficie pari a 446 mq. Costruita negli anni '50 è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; tre camere da letto con tre bagni e guardaroba al piano primo; salone con studio adiacente e veranda al piano secondo; camera da letto con bagno al piano mansarda. Il piano seminterrato comprende un box auto doppio, una cantina ed il locale caldaia. L'immobile necessita di lavori di ritrutturazione integrali.
Il capannone ha una dimensione di oltre 1.600 mq e versa in pessimo stato di manutenzione, nessuna presenza di eternit (già rimosso). L'immobile si presta ad una trasformazione totale, l'area gode degli incentivi alla rigenerazione urbana in quanto è ubicato è classificata nel PRG come Tessuto Urbano Consolidato.
Permettono di avere importanti contributi alla costruzione, incrementi di edificabilità, e riduzione oneri urbanizzazione fio al 50%.
Maggiori dettagli in ufficio.
La zona è residenziale con molto servizi vicini e un godibilissimo giardino comunale e a soli 900 metri dalla stazione ferroviaria.
Prezzo [omissis]
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