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Descrizione

Area Residenziale Recupero Con Forti Incentivi a Varese
Nel PRG l'area è classificata come TESSUTO URBANO CONSOLIDATO residenziale di trasformazione
NO AMIANTO GIA SMALTITO
n zona residenziale complesso residenziale costituito da una villa con giardino ed autorimessa oltre a fabbricato artigianale di grande dimensione, parzialmente diroccato. La villa, distribuita su 4 livelli, ha una supeficie pari a 446 mq. Costruita negli anni '50 è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; tre camere da letto con tre bagni e guardaroba al piano primo; salone con studio adiacente e veranda al piano secondo; camera da letto con bagno al piano mansarda. Il piano seminterrato comprende un box auto doppio, una cantina ed il locale caldaia. L'immobile necessita di lavori di ritrutturazione integrali.
Il capannone ha una dimensione di oltre 1.600 mq e versa in pessimo stato di manutenzione, nessuna presenza di eternit (già rimosso). L'immobile si presta ad una trasformazione totale, l'area gode degli incentivi alla rigenerazione urbana in quanto è ubicato è classificata nel PRG come Tessuto Urbano Consolidato.
Permettono di avere importanti contributi alla costruzione, incrementi di edificabilità, e riduzione oneri urbanizzazione fio al 50%.
In dettaglio le superfici
TERRENO
Superficie complessiva 2.580
FABBRICA che può diventare residenziale
Superficie totale 1.670
Superficie coperta 1.472
Cortili 198
Appartamento + terrazzo 69 + 23
Magazzini I° piano 29,50
Silos 18,75
ABITAZIONE
Superficie totale 446
Cantina e box 52
Portico 31
Terrazzi 100
Sottotetto 15
Maggiori dettagli in ufficio.
La zona è residenziale con molto servizi vicini e un godibilissimo giardino comunale e a soli 900 metri dalla stazione ferroviaria.
Prezzo 395.000 euro
Agenzia Immobiliare Palladini riconosciuta dal Comune di Varese attività storica di 50 anni con professionalità e competenza