Villa

Nel cuore verde dell'Umbria, nel pittoresco borgo medievale di Città della Pieve, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, immersa nella tranquillità di una zona residenziale esclusiva ma a pochi passi dal centro storico. Un'area ricca di storia, arte e cultura, lambita dall'antica Via Francigena, facilmente raggiungibile anche a piedi attraversando il parco Santa Chiara, adornato da fontane, aiuole e un viale alberato con panchine.

Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: circa 420 mq su tre livelli
- Due appartamenti indipendenti
- Camere da letto: 4
- Bagni: 4
- Cucine: 2 abitabili
- Saloni: 2 ampi, con camino
- Veranda e terrazza panoramica
- Zona mansarda (altezza max 1,90 m)
- Giardino privato: circa 700 mq con alberi da frutto, pozzo in pietra e zona barbecue
- Piscina con idromassaggio e cascata a sfioro verso una seconda piscina per bambini
- Aree relax, gazebo e solarium
- Termosifoni a gas e condizionatori in entrambi gli appartamenti

Piano terra: ingresso coperto con doppio cancello (pedonale e carrabile), salone con camino in travertino e pareti in pietra faccia vista, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, antibagno, fondo uso ripostiglio e lavanderia. L'accesso al giardino è diretto sia dal salone che dalla cucina. L'intero piano gode di ottima luminosità grazie alla porta finestra.

Primo piano (accesso indipendente): ampio ingresso con porta finestra su terrazza, sala da pranzo con affaccio sul giardino, soggiorno con camino ventilato, ampia cucina, due camere matrimoniali, due bagni e veranda. Da qui si accede, tramite scala interna, alla mansarda che copre circa la metà della superficie sottostante.

Il giardino di circa 700 mq ospita una piscina con idromassaggio e una vasca più bassa, perfetta per bambini. Completano gli spazi esterni: una zona barbecue con caminetto prefabbricato, un gazebo adiacente alla cucina e diverse aree ombreggiate dove rilassarsi, leggere o pranzare all'aperto.

La villa, costruita negli anni '70, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Esternamente mantiene lo stile classico delle ville della zona. Gli appartamenti sono già predisposti per essere utilizzati in modo indipendente, grazie a impianti autonomi e accessi separati.

La villa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una residenza di pregio con ampi spazi interni ed esterni, oppure per avviare una struttura ricettiva di charme grazie alla posizione centrale ma riservata, alla presenza di due unità distinte e alle dotazioni di alto livello.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita a questa straordinaria proprietà a Città della Pieve. Classe Energetica: G