Appartamento

Prezzo: € 265.000
Indirizzo: Vicolo Venezia 1 – Piano 3°
Consegna prevista: Ottobre 2026

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Modena, proponiamo appartamento al terzo piano in condominio di pregio oggetto di ristrutturazione integrale.

Il fabbricato è stato riqualificato nel 2022 con interventi su facciate, copertura, persiane, vano scala e impianti tecnologici comuni. Dopo i lavori in corso, l’appartamento sarà completamente ristrutturato con finiture di alta qualità.
Attualmente, nel condominio 5 appartamenti su 7 sono già stati ristrutturati, n. 2 sono in corso di ristrutturazione.

Composizione dell’appartamento (post-ristrutturazione)
Ingresso su soggiorno
Cucina abitabile in ambiente separato
Disimpegno/cabina armadi
Camera matrimoniale
Antibagno
Bagno

Caratteristiche e finiture:
Infissi nuovi in legno con doppio vetro basso emissivo
Impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore
Acqua calda sanitaria in pompa di calore
Impianto videocitofonico
Opere di rinforzo strutturale dei solai e delle pareti
Pavimento in legno di rovere massello (no laminato)
Gres porcellanato per pavimento e rivestimento dei bagni

Utenze solo luce e acqua – no gas

Superficie 79 mq superficie lorda commerciale

Punti di forza:
Impianti moderni e ad alta efficienza
Appartamento unico nel cuore di Modena
Condominio di pregio, con tutti gli appartamenti del condominio ristrutturati entro il 2026
Ottimo investimento immobiliare

N.B. le foto dell'annuncio si riferiscono a un appartamento simile già ristrutturato nella stesso palazzo.