Appartamento

Noto centro (Siracusa) – via Giovanni Aurispa -
Appartamento ristrutturato

Servizi:
Attività ricettiva già avviata con reddito dimostrabile
Ristrutturato
Arredato
Balconi sulla strada principale
Pompe di calore tipo A+++
Wi-fi,
Scaldabagno elettrico
Vasca riserva acqua
Predisposizione per eventuale riscaldamento tradizionale
Infissi a taglio termico

Nel suggestivo e unico centro storico di Noto, capitale del barocco siciliano, proponiamo in vendita un affascinante e luminoso appartamento ristrutturato con cura e attenzione nei particolari, dove la luce si mescola con i materiali e i toni naturali che sono le peculiarità di questo romantico appartamento.
L’appartamento che occupa una superficie di circa 63 mq, è ubicato al primo e ultimo piano in via Giovanni Aurispa al civico 239, il palazzo è esposto a sud, la posizione è strategica e centrale, dista circa 800 mt. dalla Cattedrale e dal Corso Vittorio Emanuele.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è stato ristrutturato da recente, viene costantemente manutenzionato dalla proprietà e attualmente è utilizzato come “casa vacanza”; l’arredamento, che fa parte della proprietà in vendita, è molto ricercato e particolare.
La ristrutturazione, minuziosa e attenta ai particolari, ha tenuto conto delle antiche tradizioni: sono stati utilizzati materiali sostenibili e naturali come gli intonaci a base di calce, le diverse tipologie di legni, il solaio, interamente in legno è stato ben coibentato con materiali traspiranti, l’intera copertura è stata restaurata recuperando le originali tegole.
L’appartamento, illuminato da grandi aperture, è dotato di impianto di climatizzazione in tutti i locali con pompe di calore di tipo A+++, è presente inoltre uno scaldabagno elettrico, una vasca per la riserva dell’acqua e la predisposizione per un eventuale riscaldamento tradizionale con i termosifoni; gli infissi sono stati sostituiti e sono tutti a taglio termico mantenendo comunque il design e la antica tipologia tradizionale; sono presenti tre balconi con affaccio sulla strada principale.
La distribuzione interna comprende:
uno spazio open-space completamente arredato destinato a soggiorno-pranzo con una moderna e comoda cucina; due luminose stanze da letto e un bagno con antibagno.
Un ottimo investimento per coloro che vogliono proseguire l’attività già avviata con eccellenti recensioni e soprattutto un gradevolissimo e luminoso spazio per rilassarsi e godere delle bellezze della città e del mare durante la vacanza.