Villa

Zafferana Etnea (Ct) via Ballo Fuga 11-13
Villa ristrutturata con giardino e piscina

Servizi:
Ristrutturata
Arredata
Attività ricettiva già avviata
Giardino con impianto di irrigazione automatico
Piscina
Terrazza a livello su giardino
Tettoia
Barbecue
Forno a legna
Tende esterne con braccio
Posti auto
Cancello automatico
Casotto per gli attrezzi
Termocamino
Impianti a norma
Riscaldamento autonomo con temosifoni
Termocamino
Impianto fotovoltaico
Pompe di calore
Impianto di allarme
Luci di emergenza
Colonnina per ricarica auto elettriche

A Zafferana Etnea, uno dei borghi più affascinanti del versante orientale dell’Etna, situata tra il mare e il vulcano, conosciuta per il suo clima mite, i paesaggi naturali mozzafiato e la vivace vita culturale che anima il paese durante tutto l’anno, le sue strade curate, le piazze eleganti e la vicinanza al Parco dell’Etna che la rendono una meta ideale sia per chi cerca tranquillità che per chi ama escursioni, enogastronomia e tradizioni tipicamente siciliane, punto strategico per visitare le principali località della costa ionica come Catania, Acitrezza e Taormina, vi proponiamo una caratteristica villa con giardino e piscina.
La villa, ristrutturata completamente nel 2017, si trova in una zona tranquilla di Zafferana Etnea, a circa un chilometro dal centro del paese, ed è attualmente utilizzata anche come casa vacanza; l’abitazione ha una superficie di circa 149 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti; appena oltrepassato l’ingresso pedonale, su strada, si accede a un corridoio che distribuisce gli ambienti principali della zona notte: due comode camere e attrezzate da letto e un bagno completo di doccia, sul lato opposto, affacciato verso il giardino, si apre un ampio openspace moderno e accogliente, composto da cucina attrezzata con bancone per la colazione, soggiorno, zona pranzo; questo ambiente, collegato direttamente alla grande terrazza a livello che si affaccia sul giardino, è particolarmente luminoso e funzionale, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli ospiti.
La villa, completamente arredata, e attrezzata di ogni comfort, è dotata di: riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia alimentata a gas, con relativo serbatoio ubicato esternamente, termocamino, perfetto per riscaldare ulteriormente la zona giorno, impianto fotovoltaico da 6 kW, monitorabile da remoto, impianto d’allarme, pompe di calore, luci d’emergenza, impianto elettrico a norma, infissi in legno di buona qualità, impianto di irrigazione per il giardino e cancello carrabile automatico.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: la villa presenta dettagli realizzati con pietra lavica e marmi a “spacco di cava”, pavimenti in cotto siciliano fatto a mano e muri a secco in pietra lavica che conferiscono all’abitazione un carattere autentico coerente con le tradizioni del territorio.
Gli accessi sono due, uno pedonale e uno carrabile, all’interno l’area destinata al parcheggio consente la sosta di 4 auto, il giardino è ben curato, la proprietà dispone anche di una deliziosa piscina di piccole dimensioni, ma comunque ideale per concedersi piacevoli momenti di relax durante i mesi estivi, sono presenti, inoltre, un casotto per gli attrezzi, una tettoia esterna in legno con forno a legna perfettamente funzionante, un barbecue posto sulla terrazza, le tende con braccio che riparano dal sole la terrazza a livello, una colonnina di ricarica per auto elettriche, comandabile da remoto e una cisterna idrica utile come riserva d’acqua.
La villa si presta perfettamente sia come casa vacanza, ideale per attività ricettive, sia come residenza stagionale o per tutto l’anno, grazie ai suoi comfort, agli spazi ben organizzati e alla qualità degli impianti.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci, saremo a vostra disposizione.