Palazzo - Edificio

SAMPIERI – FRAZIONE DI SCICLI (Sr) – PIAZZETTA GIOIA FLAVIO
EDIFICIO INDIPENDENTE – CIELO/TERRA A 20 METRI DAL MARE

Servizi:
In prossimità del mare con accesso diretto
Intero stabile indipendente (cielo-terra)
Ingresso indipendente
Ballatoio a livello con parapetto e affaccio sulla piazzetta
Nel caratteristico borgo marinaro di Sampieri, piccolo e autentico angolo della costa sud-orientale della Sicilia, frazione del Comune di Scicli, si trova il suggestivo porticciolo dei pescatori che conserva ancora oggi il fascino della tradizione locale.
La zona è apprezzata per la sua tranquillità, il contatto diretto con il mare e l’atmosfera tipicamente mediterranea, ideale per chi cerca una dimensione rilassata lontana dal caos turistico, con accessi diretti all’acqua e scorci autentici.
In questo contesto, proponiamo in vendita un immobile indipendente cielo-terra, della superficie di circa 100 mq, situato a soli 20 metri dal mare e accesso diretto.
Distribuzione interna:
Piano terra
• Ingresso su ampia zona living
• Cucina indipendente
• Una stanza (utilizzabile come camera o studio)
• Bagno di servizio
• Ballatoio esterno lungo il prospetto principale
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte:
• 2 camere da letto
• Secondo bagno
Caratteristiche:
• Immobile luminoso
• Posizione eccezionale a ridosso del mare
• Accesso diretto alla costa
• Struttura indipendente, senza spese condominiali
Condizioni:
L’immobile è da ristrutturare, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative; grazie alla struttura indipendente cielo-terra e alla distribuzione su più livelli, la proprietà si presta perfettamente a diverse configurazioni progettuali: dalla residenza privata esclusiva a una soluzione più funzionale e moderna, con una rivisitazione degli spazi interni in chiave contemporanea.
La posizione strategica, nel centro del paese di Sampieri, a soli 20 metri dal mare con accesso diretto, ne accresce ulteriormente il valore, rendendola ideale non solo come abitazione personale ma anche come opportunità di investimento ad alto potenziale; in particolare l’immobile si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva (casa vacanze, B&B o affitti brevi) sfruttando l’attrattività della zona e la vicinanza immediata al mare, elementi sempre più richiesti dal mercato turistico.
Un intervento di ristrutturazione mirato consentirebbe quindi di valorizzare appieno la proprietà, trasformandola in un immobile di pregio capace di garantire rendita e rivalutazione nel tempo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci, saremo a vostra disposizione.