Rustico - Casale

**Casale Rustico in Vendita nel Cuore della Campagna Toscana**

Scopri il fascino di un autentico casale angolare, parte di una storica colonica, perfetto per chi ama la tranquillità e il fascino rustico della campagna. Questo bilocale offre
un'atmosfera unica con la sua ampia cucina-soggiorno, caratterizzata da un soffitto a volte e una doppia esposizione che illumina l'ambiente. Il pavimento in mattoni originali e la stufa a legna aggiungono un tocco di calore e tradizione, rendendo ogni momento trascorso qui davvero speciale.

Al primo piano, una spaziosa camera matrimoniale è accessibile tramite una scala comune, mentre il bagno è stato sapientemente ricavato dal soprascala, ottimizzando gli spazi. All'esterno, una corte a giardino a comune con una striscia di terreno di 38 mq di proprietà offre uno spazio esclusivo per godersi il verde e la natura circostante. Con un prezzo modico e un totale di 58 m² commerciali, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo da ristrutturare secondo i propri gusti.

Costruito nel 1800, questo casale conserva il suo carattere storico. Orientato a sud-ovest, garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Classe energetica G, con un consumo di energia di 297,47 kWh/m² anno, rappresenta un investimento ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo della campagna toscana.
Si precisa che la destinazione di questo immobile attualmente è rurale.