Villa

**bella Porzione di Villa in Vendita a San Vivaldo**

Scopri questa magnifica porzione di villa situata nella suggestiva zona di San Vivaldo, a due passi dal rinomato Castelfalfi. Con una superficie di 145 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia in cerca di comfort
e tranquillità. La classe energetica C garantisce un'ottima efficienza energetica, mentre il doppio soggiorno con camino in travertino aggiunge un tocco di eleganza e calore.

Al piano terra, troverai una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti, dalla cucina possiamo uscire sotto un grande pergolato attrezzato per cucinare e pranzare all'aperto e godere della vista della piscina, inoltre un bagno e una camera da letto con ripostiglio. Al primo piano, uno studio con accesso a un terrazzo di 40 mq ti permetterà di godere di viste mozzafiato sulle colline toscane e su Castelfalfi. Tre camere da letto aggiuntive e un altro bagno completano questo livello, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.

L'ingresso indipendente conduce a un ampio giardino di 800 mq con piscina privata di 8 x 4 metri, ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. La copertura dei posti auto di 25 mq è dotata di pannelli fotovoltaici, contribuendo a ridurre i costi energetici. Inoltre, il box auto di 30 mq offre spazio sufficiente per il parcheggio e lo stoccaggio.

Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Situata vicino al Golf Club di Castelfalfi e al Sacro Monte di San Vivaldo, conosciuto come la "Gerusalemme di Toscana", offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e sport. Con 145 m² commerciali e 135 m² calpestabili, questa villa è in buono stato e pronta per essere abitata.

Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole che combina comfort moderno e bellezza naturale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!