Descrizione
Siracusa Costa Saracena – Castelluccio – Complesso Baia del Riccio
Villa indipendente con giardino, solarium, piscina, garage e discesa a mare
Servizi:
Terrazza a livello angolare panoramica e solarium fronte mare
Portico
Giardino
Piscina
Cucina esterna in muratura
Barbecue
Pompe di calore
Termo camino
Caldaia
Impianto fotovoltaico con pannelli solari
Vasca idromassaggio
Infissi a taglio termico
Posto auto
Garage
Campi da tennis
Accesso diretto al mare
Attività ricettiva già avviata
In una delle località più esclusive della Costa Saracena, precisamente a Castelluccio, in via dello sport s.n.c., vi presentiamo questa splendida villa, della superficie di circa mq 270, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
La proprietà, in condizioni ottime, si distingue per la sua posizione privilegiata che regala una vista mare impareggiabile, godibile da ogni angolo della casa e dagli ampi spazi esterni.
L’area esterna di pertinenza è di circa 1.000 mq; il giardino avvolge la villa e conduce ad una comoda piscina panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
La villa è ubicata all’interno del grande complesso Baia del Riccio, località Costa Saracena-Castelluccio, in provincia di Siracusa a circa 20 km da Catania e a due passi da Brucoli.
Il complesso, costituito da circa 40 ville ben dislocate e autonome, è custodito tutto l’anno da un servizio di portineria che garantisce sicurezza e privacy ed è dotato di due campi da tennis oltre l’accesso diretto al mare in diversi punti della costa.
La villa si sviluppa su due livelli, un piano terra all’interno del quale sono presenti un grande e luminosissimo salone di circa 70 mq caratterizzato dalla pavimentazione in ceramica stile sorrentino, un termo camino e da una grande vetrata prospiciente la terrazza a livello fronte mare con piscina, 5 camere da letto matrimoniali ognuna servita dal proprio bagno privato, un bagno di servizio al piano per la zona giorno, una cucina comoda interna e una cucina esterna in muratura completa di barbecue e un ripostiglio; un piano seminterrato in cui è presente un grande garage soppalcato di circa mq 80 per il ricovero di auto, moto e barca, collegato internamente al piano terra tramite una comoda scala di servizio.
La villa ha diverse aree esterne di pertinenza:
- Un portico lungo tutta la facciata prospiciente l’ingresso principale dove è stata realizzata un’area dedicata alla palestra e al fitness con vasca idromassaggio Jacuzzi per 7 persone;
- Una zona con tettoia in legno con cucina in muratura e barbecue destinata alle colazioni e pranzi all’aperto;
- Un’area con prato prospiciente il prospetto laterale;
- Un’area terrazzata fronte mare con piscina e solarium per i momenti di relax.
La terrazza solarium, ampia e ben attrezzata, offre scenari suggestivi sia durante il giorno che al tramonto, con scorci che spaziano dal blu intenso del mare alle linee morbide della costa.
Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, caratterizzati da un raffinato soggiorno con termo camino, zone living arredate con gusto che si affacciano direttamente sulle vetrate panoramiche creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La presenza della piscina, del solarium e dei numerosi spazi relax, sia coperti che scoperti, consente di vivere appieno la bellezza del paesaggio circostante.
La villa è in ottime condizioni, manutenzionata regolarmente, viene utilizzata, data la sua grande potenzialità, anche come struttura ricettiva tutto l’anno; sono presenti infissi a taglio termico, pompe di calore, un impianto fotovoltaico da 20kw con pannelli solari posti sulla copertura per migliorare l’efficientamento energetico.
Questa residenza è la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo sul mare senza rinunciare alla privacy e al benessere, ideale per essere vissuta tutto l’anno, per godersi le vacanze estive o invernali e per essere utilizzata nei circuiti delle case vacanze assicurando agli utenti momenti indimenticabili, albe mozzafiato e relax.
