Villa unifamiliare via Delle Vigne Di Morena, Morena, Roma

Nella strada più esclusiva di MORENA, stiamo curando la vendita di una splendida dimora, UNICA nel suo genere, pronta per essere abitata.
Questa particolare villa unifamiliare è immersa in un’oasi di verde e tranquillità. Circondata da un curatissimo giardino, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimensione abitativa che abbia stile, personalità ma che al contempo consenta di vivere a contatto con la natura all’interno della città.
POSIZIONE PRIVILEGIATA E STRATEGICA
Via delle Vigne di Morena, dove è situata la proprietà, è senza dubbio la migliore strada del quartiere, interamente composta da ville e condomini di notevole pregio, è allo stesso tempo silenziosa e riservata ma ben collegata e dotata di tutti i servizi di prima necessità: la fermata autobus è a pochi passi e permette il collegamento alla metro Anagnina; la vicinanza a scuole, negozi e servizi permette di rispondere a ogni esigenza quotidiana senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Inoltre, la vicinanza ai rinomati Castelli Romani rende questa proprietà dotata di un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, garantendo spazi versatili e curati, ideali per chi desidera uno stile di vita esclusivo.
UN GIARDINO IN CITTA’
All’ingresso della proprietà ci accoglie un giardino di 1.300 mq in parte pavimentato, al cui interno troviamo alberi da frutto, alberi ad alto fusto e un laghetto in stile giapponese con tanto di carpe koi. Al centro del giardino campeggia un grande patio con tettoia in legno, dotato di cucina e barbecue, perfetto per vivere momenti all’aperto che vanno dalle semplici cene in compagnia a veri e propri party esclusivi, per rilassarsi e vivere circondati dal verde.
Al lato vi è, inoltre, un piccolo basamento in cemento, utile per posizionare una piccola piscina circolare o una vasca idromassaggio.
Infine troviamo un ampio capanno in legno per il ricovero degli attrezzi e un orto recintato accanto alla porta di servizio della cucina.
AMBIENTI AMPI E FUNZIONALI
Internamente la villa, rifinita in un caldo stile country, si sviluppa su tre livelli studiati per offrire una suddivisione ottimale degli spazi.
Al PIANO TERRA si sviluppa il principale spazio abitativo dove ci accoglie un ingresso situato all’interno di un patio mattonato in cotto, dove vi è l’elegante portoncino in legno in stile inglese (internamente blindato) che si apre su un grande salone con pavimentazione pregiata e due ampie finestre da cui entra molta luce naturale. La stufa a legna smaltata completa l’atmosfera calda e funzionale del piano.
Lateralmente al salone, troviamo la cucina abitabile, realizzata in muratura e legno massello dai colori chiari e caldi toni del legno, dove troviamo una comoda e stilosa mensola snack con sgabelli e una dispensa a muro che aggiunge fascino all’intero ambiente. Dalla cucina si accede al giardino attraverso una porta finestra, al cui esterno troviamo un piccolo orto recintato.
Infine, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo 2 ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite e un secondo ampio bagno rifinito con materiali di qualità.
Ogni ambiente è pensato per garantire luminosità e comfort.
PRIMO PIANO
Dal salone, attraverso le scale in marmo e legno, si accede ad una seconda zona notte, dove troviamo un’area attualmente adibita a salottino con divano letto da cui si accede ad un assolato e riservato terrazzo di circa 20 mq, una terza camera da letto, un bagno con vasca e lavatrice e due zone da adibire a cabina armadio.
La camera del piano superiore gode di una splendida vista sul giardino, rendendo così questo spazio ideale per realizzare una vera e propria master bedroom.
PIANO SEMINTERRATO
Infine, al piano seminterrato, troviamo un secondo e ampissimo appartamento con doppio ingresso dall’esterno e dall’interno della villa.
Qui veniamo accolti da un elegante salone triplo con cucina a vista in muratura, pavimento in cotto e un grande.