Descrizione
GA1: GANACETO: A breve distanza da Modena, in una posizione comoda ma riservata, proponiamo in vendita, un’elegante villa bifamiliare edificata nell’ultimo ventennio, che unisce il fascino della tradizione Emiliana al comfort moderno.
La proprietà si estende su un ampio lotto di oltre 3.000 mq, un’oasi di un verde lussureggiante a perdita d'occhio, contornata da alberi da frutto e ornamentali, che regala spazio, libertà e respiro, con la possibilità di realizzare una piscina privata, per godere appieno della tranquillità e della privacy del luogo.
La villa, caratterizzata da uno scenografico ingresso che la incornicia, è composta da due unità completamente indipendenti, soluzione ideale sia per famiglie che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria autonomia, sia per chi cerca una soluzione flessibile e versatile. Entrambe le unità sono perfettamente distribuite e ricche di accessori, tra cui patii, mansarde, garage e aree parcheggio, garantendo a chiunque le abiti di godere della massima comodità.
La proprietà si arricchisce inoltre di una splendida barchessa, perfetta per ospitare pranzi e cene all’aperto, immersi nella natura. Un ambiente conviviale e suggestivo, ad uso polivalente, che può trasformarsi anche in una raffinata dependance, ampliando ulteriormente le potenzialità della casa.
Ogni angolo di questa villa racconta la cura e la dedizione dei proprietari: dalla scelta attenta dei materiali, ricercati ed eleganti, ma coerenti con il contesto e l'ambiente che li circonda, alla costante manutenzione, sempre finalizzata a garantire efficienza energetica e un perfetto stato conservativo. Una dimora solida e accogliente, pensata per durare nel tempo e offrire benessere a chi la abiterà.
Questa non è una semplice casa, ma un luogo che trasmette armonia, serenità, autenticità e calore familiare: il connubio perfetto tra natura, stile e qualità della vita, a pochi minuti dalla città.
Una soluzione unica per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla vicinanza a Modena e alla bellezza di una villa di carattere.
RICHIESTA EURO 900.000 in blocco, con possibilità di vendita frazionata. Classe Energetica D.
Caratteristiche
Piano
2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
