Descrizione

In una tranquilla zona agricola, a soli 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita un rustico indipendente su tre lati, circondato da un terreno di oltre 2500 mq, completamente recintato. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con accesso diretto da strada provinciale asfaltata, che ne facilita la raggiungibilità.

Il fabbricato, che necessita di interventi di ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, con un grande potenziale per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Piano Terra: comprende una tettoia chiusa con soppalco, tre vani abitativi, un bagno e una cantina. L'ampia metratura consente di ridistribuire gli spazi e renderli funzionali per diverse necessità.

Piano Primo: accessibile tramite una scala esterna e una scala interna a chiocciola, è composto da due ampie camere e un balcone che affaccia sul terreno circostante, offrendo tranquillità e privacy.

Inoltre, la proprietà include un fabbricato separato, utilizzato come box per cani, con circa 20 box regolarmente autorizzati, perfetti per avviare attività cinofile come allevamento, pensione per cani o centro di addestramento.

Opportunità di espansione: È possibile incrementare ulteriormente lo spazio esterno con l'acquisto di un appezzamento di terreno adiacente di circa 1900 mq, che può essere utilizzato per ampliare l'attività, per giardino o per altre necessità legate al progetto di ristrutturazione.

La posizione rurale, la comoda accessibilità dalla strada provinciale e la vicinanza al paese (solo 2 km) rendono questa proprietà ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, ma a pochi minuti da tutti i servizi. È una grande opportunità per chi vuole investire in un immobile con grande potenziale e ampi spazi da personalizzare.