Rustico - Casale

Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica tra Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale del Seicento con piscina privata, terreno e splendide viste aperte sulle colline circostanti.La proprietà, risalente al 1600, rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale toscana tradizionale e conserva tutto il fascino autentico delle dimore di campagna dell’epoca. Il casale si sviluppa su circa 280 mq distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente collegati tra loro. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con camino, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno. Sempre al piano terra è presente una seconda camera con bagno privato en-suite e ingresso indipendente dal giardino, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per un utilizzo ricettivo della proprietà. Il primo piano ospita un accogliente salottino centrale che conduce a due ulteriori camere da letto e a un ampio bagno. L’attuale zona relax può essere facilmente trasformata in una quinta camera, ampliando ulteriormente la capacità abitativa del casale.A pochi metri dall’abitazione principale si trova un annesso agricolo di circa 50 mq attualmente utilizzato come cantina e garage. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno, in parte seminativo e in parte adibito a giardino, dove trova spazio la piscina privata, posizionata in area riservata e panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio toscano e ideale per godere della massima privacy e tranquillità.Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina ai principali centri turistici, culturali ed enogastronomici della Toscana e dell’Umbria, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, ideale per attività di B&B o affittacamere.