Descrizione

Nel comune di Uta, a breve distanza da Cagliari, proponiamo una villa indipendente su un lotto di 1400 mq, libera su tutti e quattro i lati. Costruita a metà degli anni '80, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre ampi spazi interni ed esterni.
La villa si sviluppa su due livelli, per un totale di 225 mq, con una metratura di 108 mq al piano terra e 117 mq al primo piano. Al piano terra si trovano un ampio salone, una cucina con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, che comprende tre camere da letto di grandi dimensioni, una cameretta e un secondo bagno.
All'esterno, la proprietà vanta balconi e una veranda per un totale di 30 mq. Il terreno circostante, in parte piantumato a giardino, offre un ambiente sereno e riservato. Completano la proprietà due comodi magazzini esterni di 40 mq totali.
Per il comfort termico, l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato a gasolio, integrato da due pompe di calore e due stufe a pellet, una per ogni piano. La posizione è particolarmente vantaggiosa: un nuovo polo scolastico sta per nascere quasi di fronte alla villa. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica, vicina ai principali servizi.