Appartamento in vendita a Roma - Via Arturo Graf, 140 mq

Proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato in Via Arturo Graf, in una posizione privilegiata a ridosso di Via Nomentana e adiacente a due parchi pubblici situati nelle immediate vicinanze: il Parco dell’Aguzzano e il Parco Vittore Arnaldo Marchi.

L’immobile si trova in un’area centrale, strategica e ben servita, con tutti i principali collegamenti e punti di interesse facilmente accessibili a piedi.
Grazie alla sua collocazione, rappresenta un ottimo punto di connessione tra due aree chiave della zona: da un lato Via Nomentana, a due passi da Piazza Sempione, dall’altro Via Ugo Ojetti, cuore commerciale di Talenti.

La proprietà è posta al primo piano di una prestigiosa palazzina in cortina ben tenuta, recentemente rifinita e dotata di ascensore.

L’abitazione, è composta da un ampio disimpegno, che divide nettamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando così riservatezza e praticità.

Il soggiorno, di circa 70 mq, è un ambiente ampio e ben proporzionato, caratterizzato da una piacevole forma semicircolare e valorizzato da grandi finestre da cui si accede direttamente al balcone. Grazie all’esposizione a sud-est e all’affaccio aperto sul parco, senza la presenza di edifici frontali, l’appartamento gode di un'importante luce naturale continua per tutto il giorno.

Proseguendo lungo il disimpegno, dotato di pratici armadi a muro, si raggiunge la prima spaziosa camera da letto matrimoniale.

La zona notte si completa con uno studiolo con bagno di servizio, una seconda camera da letto e un bagno principale dotato di vasca.

Gli ambienti si distinguono per la generosa metratura e l’assenza di pareti portanti, offrendo così una grande flessibilità nell’eventuale ridisposizione degli spazi interni.

Completano la proprietà una cantina e un box auto, pertinenze indispensabili in un contesto urbano molto servito e frequentato, dove la disponibilità di spazi accessori e parcheggio privato è particolarmente richiesta. Il box, grazie all’altezza interna di 4,70 metri, consente di ottimizzare lo spazio in verticale, dando la possibilità di ricavare un pratico soppalco.

LIBERO DA SUBITO